房屋过户的手续和费用标准是什么？ _手续费

卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妇应自行在当地房屋产权登记部门签字。买方需要身份证、户口簿、当事人自行在当地住房产权登记部门签字。名义变更费用如下。契税；营业税；土地增值税；所得税；房屋交易手续费房屋产权登记费房屋评估费。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规的规定，在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为的，转让当事人应当签订书面转让合同。

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双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证书、转让合同等有关文件向物业管理部门申请，申报成交价格。物业管理部门审查提供的相关文件，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。物业管理部门核实申报的成交价格，必要时对转让的房屋进行现场调查和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税款。物业管理部门出具过户单。

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卖方需携带身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同。买方需要持身份证、户口本、当事人自己在当地住房产权登记部门签字。过户费用有契税： 90平方米以下首次购房，按1%缴纳(90―140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳) 。营业税：房屋产权取得5年免税，未超过5年的，按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权享受5年以上豁免，未超过5年的按房价的1%缴纳。所得税：房屋产权免征5年，按不超过5年房价的1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税税额计算)房屋交易手续费)按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。房屋产权登记费： 80.00元。房屋评估费；按估价的0.5%缴纳。
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【房屋过户的手续和费用标准是什么？】