杭州调整无房家庭认定标准-杭州买房需要什么条件 _小知识

买房这件事情一直都是很多在城市里打拼的人都一直关注和实现的，近些年来去到杭州的年青人越来越多，因此在杭州买房须要什么条件也是很多人想要知道的，近日据最新资讯报道杭州调剂无房家庭认定尺度，这些尺度是什么呢，接下来大家就随资源网小编一起懂得看看~
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杭州调剂无房家庭认定尺度

9月4日，杭州市房地产安稳健康发展引导小组办公室宣布《关于进一步增进房地产市场安稳健康发展的通知》，对限购政策、无房家庭认定、住房贷款管理等作进一步规定，加大了房源尤其是热门楼盘房源向无房家庭的倾斜比例。

此前，杭州城区部分新建商品住房项目存在买卖合同网签备案后即缴纳契税的情形，由此可认为“满二年”、“满五年”的交易税费优惠缩短数月甚至更长的时光。《通知》明白进一步统一税收政策，杭州市规模内购置新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

此前，以父母投奔成年子女的方法落户杭州限购规模内的，落户即可购置限购规模内的新建商品房和二手房。此次《通知》规定，这种情形下，落户满3年方可作为独立购房家庭在限购规模内购房。

2018年4月4日，杭州宣布《关于实行商品住房公证摇号公开出售工作的通知》，当日起市区符合条件的新申领预售允许的商品房项目采用公证机构主持摇号方法出售，一次性公开出售所有准售房源，并供给必定比例房源对“无房家庭”给予倾斜。当时，“无房家庭”是指在限购规模内无自有住房的家庭（不含未婚、当日后离异单身及因自有住房交易发生的“无房家庭”）。此次《通知》调剂了认定尺度，明白30周岁以上未婚单身且在限购规模内无自有住房记载的购房人、离异单身满3年且在限购规模内无自有住房记载满3年的购房人，可认定为无房家庭。

同时，商品住房项目出售中对“无房家庭”的倾斜比例进一步加大。对热门商品住房项目，房地产开发企业应依照优先满足无房家庭购房需求的原则制订出售计划，加大无房家庭房源倾斜比例；房源倾斜比例到达80%的商品住房项目，无房家庭以优先购置方法取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

两个月前，杭州曾宣布《关于进一步明白商品住房公证摇号公开出售有关请求的通知》，支撑自住需求，克制投机炒房。对以高层次人才家庭优先购房方法购置的新建商品房，自房屋网签日起5年内不得上市交易；进一步加大新建商品住房公证摇号公开出售对“无房家庭”的倾斜力度，均价35000元/平方米以下的项目，对无房家庭的房源保障比例一般不低于50% 。

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杭州楼市新政

据杭州市住保房管局官网资讯，4日，杭州市房地产安稳健康发展引导小组办公室宣布《关于进一步增进房地产市场安稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明白规定。《通知》自宣布之日起施行。

《通知》请求增强土地市场调控，加大住宅用地供给力度，优化供给构造，持续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方法。同时，要定期公开土地出让筹划和已出让土地开工情形，接收社会监视。

《通知》请求增强住房贷款审慎管理，一是严厉实行差异化住房信贷政策，强化借款人资历审查；二是严厉履行收入认定尺度和月供收入比请求，精确核定借款人真实收入；三是严厉审查购房首付资金起源，严防花费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

《通知》明白进一步统一税收政策，本市规模内购置新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

《通知》完美了住房限购政策，明白以父母投奔成年子女方法落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购规模内购置新建商品住房和二手住房。

《通资源网知》调剂了无房家庭认定尺度，明白30周岁以上未婚单身且在本市限购规模内无自有住房记载的购房人、离异单身满3年且在本市限购规模内无自有住房记载满3年的购房人，可认定为无房家庭。