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个人房贷将统一转换为LPR定价-个人房贷利率转换为LPR还是固定利率更好( 二 )


 
1、选择房产 ， 肯定该房产是否符合银行贷款条件 。
 
2、办理贷款申请 。
 
3、银行对贷款进行审核 。
 
4、审核通过后 ， 银行发放赞成贷款通知或按揭贷款许诺书 ， 签署商品房预售或出售合同 ， 签署楼宇按揭合同 。
 
5、办理房屋抵押登记、资源网保险 。
 
6、借款人开立专门的还款账户 ， 银行放款 。
 

个人房贷将统一转换为LPR定价-个人房贷利率转换为LPR还是固定利率更好

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 注意事项 
1、按期归还贷款本息 。
 
2、不供给虚伪文件或资料 。
 
3、未经贷款银行赞成,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、销售、转让赠与或反复抵押 。
 
4、不擅自转变贷款用处,挪用贷款 。
 
5、配合贷款银行对贷款应用情形进行监视检讨 。
 
6、不与其它法人或经济组织签署有损贷款银行权益的合同或协定 。
 
7、保证人违背保证合同或损失承担连带义务才能,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物显著减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的请求落实新保证或新抵押(质押) 。
 
房贷抵押物
 
1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物 。
 
2、抵押人依法取得的国有土地应用权 。
 
3、贷款银行认可的其它符合法律规定的财产 。
 
4、凭证式国库券 。
 
5、国度重点建设债券 。
 
6、金融债券 。
 
7、AAA级企业债券 。
 
8、存单等有价证券 。
 
9、个人住房贷款的保证
 
法人和个人均可为个人住房贷款供给保证 。保证人是法人的,必需具有代为偿还全体贷款本息的才能,且在银行开立有存款帐户 。保证人是个人的,必需有固定经济起源,具有足够代偿还才能,并且在银行存有必定数额保证金 。
 
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