北京拟严管短租房经营-短租房经营怎么办理( 三 )
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日租短租房怎么经营？
【北京拟严管短租房经营-短租房经营怎么办理】
1、通过网络推广，很多人租房，都是通过租房网进行查找，可以将自己的租房信息刊登在各类租房网，有一些专门针对短租用户的网站，也可以刊登广告在上面，形成普遍撒网的状况，当用户有需求时，不管登录什么网站，都可以筛选出你的广告，就增长了出租的机率 。
2、旅游网或是旅游攻略、论坛类，日租房很大一部分租户为旅游客，交通方法各有不同，有些更爱好自驾游 。一般自驾游之前，会查看旅游攻略或相干论坛，房东可以将自己的日租房，在攻略或论坛中对自己日租房不带有显著倾销性的进行宣扬，也会起到很好的后果 。
3、选择中介，如果没有时光或是不熟习网上宣扬 。可以选择最便捷的办法——中介，虽然要多掏一笔费用，但是也省去很多麻烦，由于中介更具备专业手腕和行资源网业之间信息的共享，所以更容易租出 。房屋应用率和流动性高，减少空房次数和天数，中介费用相比之下就不算什么了 。
短租房日租房入住须要什么手续？
1、在我国，房屋租赁实施登记备案制度 。无论是签署、终止还是变革租赁合同，当事人应该向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案 。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应该自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续 。
2、需预备店面房产证复印件，（是租的房子还要租房协定书）身份证复印若干张，一寸照片若干张．到当地工商所申领表格办理工商营业执照 。再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局 。
3、拿到税务登记证后申请，申请分2种：第一，按定税办法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳雷同的税额；第二是依据开具的金额每月按税率缴税全部进程收费大概在500元左右，时光大概是15－30天，这个各地不同的，房屋租赁合同变革或者终止的，出租人应该自合同变革或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变革、注销手续 。
租房要注意哪些事项
一、一般来说，地段好、交通方便的房子租金比拟贵，廉价的根本都是一些比拟偏远的处所，再或者就是房屋破败不堪，里面的设施年久失修 。租房者选择房源时须要好好取舍，是想要消费少，还是要住的好 。不过对于女生来说，为了安全斟酌，尽量不要选择人烟稀疏的处所 。
二、如果不想通过中介找房子，就最好不要信任电线杆上小广告，那些一般都是中介贴上去的 。还有很多不法分子投机取巧，说不定一个小广告就是一个圈套 。那如果想通过中介找房，建议大家选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些 。
三、相中房子后，如果决议要租，必定要让房东出具能够证明他可以出租该房子的相干材质，比如房产证，他自己的身份证件等 。避免该房被房客二次出租，到时候房东不认，那就是赔了夫人又折兵 。
四、照片上无论多完善的房子都要实地考核，记得查看水、电表等，避免多缴纳不必要的费用；检讨线路是否老化，检讨损坏后需赔付的东西是否完好，否则房东不会退还押金 。若租房后才发明问题，房东有可能会推得一干二净 。
五、一些租房APP上好看又特殊廉价的房子一般都是为吸引更多人上的假房源，通常是要你加他/她微信，这些必定不能信任，如果有真实的也要去实地看房，切忌看房不能一个人去，需有人陪伴 。
六、肯定要租之后，必定要签合同 。合同里要注明出租时光、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样能力更好地保障自己的权益 。
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