投资收益属于什么科目？ _房地产

损益计算书
将投资收益计入损益账户是指企业对外投资获得的收入，如企业对外投资产生的股息收入、债券利息收入以及与其他公司联营获得的利润等。这包括项目销售额和资产回收，也就是在项目寿命结束时回收的固定资产和流动资金的价值。投资大致可分为实业投资和金融投资，一般被称为金融投资的主要是证券投资。

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投资收益是指企业通过对外投资获得的收入(发生的损失为负)，如企业通过对外投资获得的股息收入、债券利息收入和与其他公司联营获得的利润等。是指对外投资取得的利润、股息、债券利息等收入减去投资损失后的净利润。严格来说，投资收益是指以项目为边界的货币收入等。

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投资收益为“损益类会计科目”，损益类科目减少借方、增加贷方。使用“投资收益”科目计算的有凭证投资收益、投资性房地产租金、企业处置交易性金融资产、交易性金融负债、金融资产出售损益等。

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证券投资分析方法主要有以下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择，技术分析和演化分析主要应用于具体投资操作的时间和空间判断，是提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。
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【投资收益属于什么科目？】