住宅小区停车位规范管理具体办法 _停车位

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小区车位配比不足、难以满足小区停车需求的情况，住宅小区停车位的管理需要规范和强化，下面一起来了解一下小区停车位规范管理的具体措施吧。

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一是车位权属需要明确，避免因权属关系不清引发各种纠纷
很多业主买房的时候，很少会在意共有部分是什么，等到真正需要的时候再去考虑。一些业主错误地认为共同的部分是“唐僧肉” 。每个人都有一份，任何人都可以随意占有。如果车库权属明确，严格遵守业主大会制定的停车管理制度，就不会出现此类纠纷。
小区车位可分为全体业主共享车位和业主专属车位，并可在物业服务合同、车辆管理协议、车辆停放管理制度中作出相应的管理规定。
【住宅小区停车位规范管理具体办法】

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第二，车位规划设计要合理，有前瞻性，留有余地。有停车场(库)扩建计划，确保业主需求能够得到满足
众所周知，土地是不可再生资源，汽车是工业产品，可以随着生产线的流动流入市场和用户。所以，相对来说，一个小区的停车位数量是有限的；随着社会的进步和人们生活水平的提高，车主的汽车保有量不能说是无限的，但至少它的增长速度是无法与前者相比的。在不到一年的时间里，笔者管理的小区内有近20辆私家车飙升，导致小区内停车位突然紧张，车辆停放秩序难以维持。由此引发的各种纠纷不断，物业管理公司苦不堪言。

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三、停车场(库)扩建和建设资金应灵活处理，确保停车场(库)扩建和建设计划的实施
根据1999年1月1日起财政部、建设部联合颁布的《住宅小区共用设施设备维修资金管理办法》规定，室外停车场(“海南省住宅小区物业管理条例规定的非经营性停车库”)属于共用设施设备范围，大修、中修、更新改造的资金应从专项维修资金中拨付。

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四、遵循公平、公正、公开的原则，规范小区停车位分配
据了解，目前小区内没有规范的车位分配办法。各区的分配方式多种多样，如时序选择法、物业公司指定法、抽签法、定期轮换法等。为了避免这种现象，共享车位的分配方式必须遵循公平、公正、公开的原则；同时，就像小区公用事业的共享方式一样，相关主管部门要制定规范性文件，指导小区停车位的分配。