物业费收取标准物业费包括什么 _收取

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小区物业是大家都不陌生的，因为每家小区住户都会支付物业费的款项，那么物业费具体包括什么？物业费收取标准又是什么呢？下面一起来了解一下吧。

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物业费包括什么
一、管理费
在物业中，管理费是指一些管理服务费，如会计管理、物业档案等。，供物业人员巡视、检查、维护和更新其公共区域。
二、保洁费和绿化维护管理费
清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括:工具、人员用品、垃圾运输、粪便清除等；绿化养护费用包括:绿化工具费、水费、农药化肥费、杂草清除费、景观维护费。
第三，办公费用和员工工资
办公费用是指交通费用、通讯费用、办公用品、水电费用等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括:人员费用、基本工资、社会保险、规定福利、加班及服装费用等。

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四.法定税费
法定税费是国家统一规定的相关税种，如城市维护建设税、教育费附加、营业税等。
物业费征收标准
一类收费标准:1.00元/月。平方米(含税费)
基本条件:
1.社区封闭；
2、有不低于总建筑面积3‰的住宅物业管理服务
3.绿化率35%以上(含水面)；
4、绿化、休闲活动中心，场地1500平方米以上；
5.300平方米以上的固定活动大厅；
6.一个专用固定停车泊位/3户；
7、具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全设施；
8.固定体育场馆应当有不少于两个设施。
二级收费标准:0.75元/月。平方米(包括税费)

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基本条件:
1.社区封闭；
2、有不低于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务项目；
3.绿化率30%以上(含水面)；
4、绿化、休闲活动中心，场地1000平方米以上；
5.200平方米以上的固定活动大厅；
6、具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一种以上安全设施；
7、体育场馆不少于一个设施。
【物业费收取标准物业费包括什么】

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三级收费标准:0.50元/月。平方米(含税费)
基本条件:
1.社区封闭；
2.有固定的管理服务室；
3.绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心，场地500平方米以上；
5.100平方米以上的固定活动大厅；有简单的运动器材和设施。
四级收费标准:0.35元/月。平方米(含税费)
基本条件:
1.小区基本封闭；
2.有固定的管理服务室；
3.有简单的绿地，树木和植物。