如今买预售商品房，在签订预售合同前，多会签订房屋认购书，以确定双方的买卖意向 。根据《合同法》的规定，当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前，又签订意向书、预订书等的，如的确是双方真实意思的表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该意向书、预订书等对双方均有约束力 。因此，购房者签订购房预订书时，应与签订预售合同一样慎重，一般来说要注意下面三点：
（一）确认开发商已经拿到预售许可证 。
预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定 。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的 。
（二）预订书基本条款要约定详细 。
尽管法律没有明确规定预订书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，因此双方达成一致的基本内容，尤其是房屋位置、面积、单价、总价等必须约定明确，否则通过签订预订书确定买卖意向的目的就很难实现 。
（三）条款内容的约定要合法有效 。
尽管预订书的条款比较简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因 。因此，购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效，如定金或订金的处理、违约金的具体数额等，这些约定如违反有关法规的强制性规定或范围，则都是无效的 。
【签购房预订书时要注意什么？】
推荐阅读
- 买房时为什么要做网签？
- 贵州铜仁市签署超过40亿
- 二手房签合同前，没确认“5件事”，坚决不签字
- 一次性付款的购房流程是什么？
- 2022北京冬奥会售票会摇号吗,北京冬奥会门票是抽签吗
- 淘宝上面签的合同有效吗 淘宝合同协议怎么签
- “数字签名”，不是高深莫测的技术，其实很简单
- 唐僧取经解签 唐僧取经
- 签订合同必知的33个法律常识！推荐收藏！
- 销售散装食品无标签如何处罚 食品经营者销售散装食品应当在标签上标明