普通人一定要知道的法律常识( 三 )


 
你要知道法律事实和客观事实的区别,客观事实就是纠纷发生的真实情况,法律事实是法官根据当事人提交的证据、证据规则所合理推断出来的事实,两者之间往往存在一定距离,甚至截然相反也有可能 。
 
举个例子,在「套路贷」类案件中,为什么在司法机关集中整治之前,犯罪分子(出借人)起诉到法院都能屡屡胜诉?不是因为他们跟法官关系多好,而是因为他们提前准备了一整套形式上完整的证据链,而贷款人(受害人)往往手上什么证据都没有 。
【普通人一定要知道的法律常识】 
你实际借款 10 万,你跟法官解释说,出借人声称行规都是借条写成 20 万但不会真的问你要 20 万,结果出借人拿出了转账 20 万的银行凭证,你说法官能相信谁的说法?哪怕知道你很委屈,也没法帮你 。
 
四、风险意识
 
法律人的性格特点是普遍比较保守,而生意人的特点是一般较为激进 。这个孰好孰坏没法简单地判断,创业路上如果过于保守,往往会错失很多宝贵机会 。
 
但是,风险意识是每个人都必须具备的,哪怕是需要激进面对的项目 。很多中小企业没有聘请常年法律顾问,殊不知,随便哪个合同失误所造成的损失,都远远超过那点律师费 。
 
最近 P2P 平台雷声滚滚,据报道,从 2018 年 6 月至 2018 年 7 月中旬,短短 50 天已有 163 家 P2P 网贷平台出现提现困难、老板跑路等问题,这背后是无数老百姓的血汗钱、养老钱血本无归 。
 
追本溯源,如果投资者理性分析风险,不难发现很多 P2P 平台的高年化率实际上是很难兑现的 。
 
这一点其实比较好理解,不只是在法律领域,在任何领域,风险意识都是应该具备的 。不再赘言 。
 
五、契约意识
 
中国人普遍缺乏契约意识,喜欢耍小聪明、走捷径,真正做到诚实守信的人并不多 。实际上聪明反被聪明误 。
 
这些年最典型的闹剧表现在商品房买卖领域,房价跌了,业主集体去打砸售楼部,要求其退钱或者不准其降价销售;房价涨了,也不见哪个业主主动到售楼部退钱 。
 
幸亏过去二十多年房价一直处于上升通道,否则这一闹剧必然更加夸张 。这个道理其实不难理解,如果房屋质量有问题,或者开发商、售楼处存在欺诈等过错,你去维权当然没可以;
 
但如果只是正常的房价涨跌这种市场行为,跟开发商又有什么关系呢?在正常交易之后,所有的市场风险都应当由买受人自己承担 。
 
这个打砸售楼部的行为怎么定性呢?轻者可以要求你民事损害赔偿,重者说你构成刑事犯罪也并不为过 。
 
中国人习惯说有理走遍天下、无理寸步难行,诚信守约才能让你走得更远,也才会有更多人愿意与你同行,换言之,实际上是给自己积累信用资产 。
 
在民商事案件中,因为不尊重契约而引发的纠纷数不胜数,有些可能心存恶意,有些或许只是意识问题,最终是影响了别人也害了自己 。




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