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如何在银行办理抵押贷款 个人贷款申请


如何在银行办理抵押贷款 个人贷款申请

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个人贷款申请(如何在银行申请按揭贷款)
来源:找法网
信息网络银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并在约定的期限内偿还的一种经济行为 。一般需要提供担保，房屋信息资源抵押，或者收入证明，个人征信良好，才可以申请 。
一、银行贷款类型1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3.根据贷款目的或对象的不同，贷款可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等 。
4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等 。
5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；
6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等 。
二、个人如何申请银行贷款1.首先，个人要准备好向银行贷款所需的资料:包括贷款申请书、客户的身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等信息资源(如果客户有配偶，还应提供配偶的身份证、户口本) 。如果是按揭客户，需要出具抵押物的产权证；如果是无抵押贷款客户，需要提供良好的信用记录 。
2.申请 。在准备好相关资料后，客户可以在银行或银行委托的律师事务所申请贷款，将相关资料提交银行审核，在客户支付各种费用后，客户需要与银行签订贷款合同，该合同将作为约束双方的法律文件 。
3.贷款审查 。如果是购房贷款，银行委托的律师事务所会先对客户的申请进行初审，合格的，银行再进行最后的贷款审批；如果审核不通过，银行会退回客户的相关资料和收取的费用 。
4.办理其他法律手续 。除了合同，客户还需要办理一些法律手续 。如果是按揭贷款的客户，客户需要在银行登记备案房贷，以备日后查询 。
5.银行贷款 。客户相关手续安排好后，银行会根据借款人的评估情况，进行贷款审批或上报上级审批 。然后，工作人员会告知客户贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款项目转入客户账户 。
三 。个人向银行申请贷款的途径1.抵押贷款
抵押贷款是指借款人以一定的物品作为担保从银行获得的贷款 。抵押贷款是最常用的贷款方式 。抵押物通常是不动产和特殊动产，如房产、土地、机器设备、交通工具等 。适合人群:借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度比较高 。
【如何在银行办理抵押贷款 个人贷款申请】产品:渣打银行持牌按揭贷款业务、中国工商银行个人住房按揭贷款、中国民生银行房地产按揭贷款 。
2.质押贷款
质押贷款类似于抵押贷款，两者的主要区别在于担保的项目不同 。质押品主要是动产，如国债、存单、债券、仓单等 。产品:中国民生银行网银自助质押贷款、中国银行国债质押贷款、中国光大银行个人组合质押贷款 。
3.信用贷款
信用贷款是指以借款人的信誉授予的贷款 。借款人只能以个人信用借款，无需抵押和担保 。由于信用贷款的高风险，银行对借款人的信用状况和经济前景有较高的要求 。一般需要提供经济收入证明(工资卡或每月银行对账单)，贷款额度一般是你月收入的5-10倍 。如果借款人是公务员，有可能拿到更高的金额 。
适合人群:借款人有稳定的工作和收入，贷款额度不高 。产品:平安银行“新首贷”个人信用贷款、招商银行信用贷款、广发银行“信心首贷”消费信用贷款 。
4.担保借款
担保贷款是指由第三方依法提供担保，借款人无需提供抵押(质押)的贷款 。
银行很少给个人发放担保贷款，一般只给少数事业单位工作人员或当地信誉好的个人，或者政策性贷款 。适合人群:事业单位工作人员和当地口碑较好的个人 。产品:青岛银行个人小额担保贷款、渤海银行个人担保贷款、中国建设银行下岗职工小额担保贷款 。
以上是关于个人如何申请银行贷款 。个人申请银行贷款，必须符合相应的条件，尤其是征信条件，否则不允许贷款 。根据法律规定的要求和步骤，也要掌握相应的贷款技巧 。


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