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130天，3次跟踪报道，就为房本这件事……


130天，3次跟踪报道，就为房本这件事……
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为了一件事 ， 新华社采访人员130天内 ， 三次前往投诉百姓所在地 ， 对话各方、追踪堵点、持续跟踪 ， 直至问题解决 。
是什么样的事 ， 让新华社采访人员如此关注呢？
迷雾：房本突然失效
手续齐全购买的房子 ， 合法地从政府部门手里领取的大红房本 ， 突然被告知 ， 房本“失效” ， 不能贷款、不能交易 ， 好好的房本突然成了“废本” ……
这样“奇葩”的事儿 ， 却让河北省石家庄市井陉县欢喜岭福泽苑小区15号楼业主刘大爷赶上了 。
今年1月初 ， 采访人员从国家政务服务平台上 ， 了解到一起房产证“失效”的居民投诉线索 。 根据投诉线索 ， 1月5日 ， 采访人员来到井陉县福泽苑小区刘大爷家中 。
一进屋 ， 采访人员吃惊地看到 ， 30多户居民都在等着采访人员 。 他们围住我们 ， 七嘴八舌 ， 场面一度有些混乱 。

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新华社采访人员王昆在福泽苑小区业主家中采访
原来 ， 这些业主在按照市场价购房 ， 缴纳了契税等后 ， 2011年依法取得了井陉县人民政府颁发的房产证 ， 一直有效使用 。
但在2016年 ， 小区有住户办理抵押贷款 ， 却被告知小区14、15号楼不在土地落宗范围之内 ， 34户业主不能办理房屋过户、抵押等手续， 房产证成了失效的“废纸” 。
五年多来 ， 刘大爷和两栋楼的业主们四处反映情况 ， 希望找到房本突然失效的原因 ， 希望房本能恢复合法性 。 他们找过多个部门 ， 无人告诉他们 ， 土地未落宗是什么原因、怎么处理 。
“我就想知道 ， 我合法的房本 ， 为什么就失效了？我的房本怎样才能有效？谁给解决问题？”刘大爷把手中的房本摔在桌子上 ， 气愤地对采访人员说 。

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“我们是老老实实工作生活的普通人 ， 却被逼得走投无路 ， 我先生愁得头发都全白了 。 ”一位退休教师说着掉了泪 。
真相：查找失效之谜
采访人员也感到莫名其妙 ， 这34户居民的住房不是没有房本的小产权房 ， 有政府合法发放的房本 ， 怎么就突然失效了？
为弄清真相 ， 采访人员和业主代表一起来到了井陉县政府 。 井陉县自然资源和规划局局长许永旭和县不动产登记中心主任马喜萍等坐在采访人员对面 。
当采访人员询问房本为什么失效时 ， 他们回答：2016年5月 ， 不动产权证办理由住建部门移交给不动产登记中心后 ， 14、15号楼因超出土地登记发证范围 ， “房地一体”无法实现数据关联 ， 业主的房子无法落宗到土地上 ， 在系统里失去了法律效力 ， 致使不能正常办理房屋过户手续 。
他们也承认 ， 业主的房本是经过合法手续办理的合法房本 。
业主的房子为什么无法落宗到土地上？采访人员再三询问 ， 对方一直支支吾吾 ， 不予明确回答 。 采访人员心里嘀咕 ， 是不是从住建部门转移到不动产登记中心后 ， 他们找茬 ， 使居民的房本失效了？
为了找到房本失效的真相 ， 采访人员提出 ， 要求住建部门和开发商到场 ， 现场查找哪个环节出了问题 。
井陉县政府部门的人给开发商打电话 ， 开发商回答“不在县里 ， 赶不过来”；住建部门的人也说 ， “一时无法赶到 。 ”
为了找到真相 ， 采访人员决定坐等 ， 告诉这些人员：“多晚我们都等” 。
两个多小时后 ， 住建部门负责人和开发商先后赶到井陉县政府会议室 。 相关各方都坐到一起 ， 终于还原了事件全貌：
据河北致远房地产开发有限公司副总经理刘勇介绍 ， 该公司2007年通过政府招拍挂制度 ， 拿到了小区1至13号楼的土地使用权 。
而同在一个小区内的14、15号楼用地 ， 是公司与当地微水村私下签订的购地合同 ， 公司给村里支付了130万元补偿费 。 这两幢楼的土地并没有经过国家审批 。
【130天，3次跟踪报道，就为房本这件事……】那么这些房子是如何通过验收的？居民怎样拿到了合法的房本？
井陉县住房和城乡建设局副局长李杰铭解释 ， 当时的规划部门在办理规划证时 ， 存在弄虚作假的问题， 致使小区正常通过了验收 ， 获得了合法办理房产证的资格 。 相关人员已经受到处理 。


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