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停车位到底是“租”还是“买”？哪一种更适合呢？进来了解一下

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过去结婚只要家电三大件 ， 现在结婚房车是标配 ， 可想而知汽车已经深入千家万户了 。 那在这样的背景下 ， 咱们聊一聊停车位的事情吧 。
停车位到底是“租”还是“买”？哪一种更适合呢？进来了解一下文章插图
业主群有一种这样的现象：在群里一旦提及车位 ， 这时候有人出来活跃说自己要买 ， 他往往会被视为“卧底” ， 觉得一定是恰了开发商的烂钱 ， 被人扣上帽子 。
这些人普遍觉得买车位是不划算、不明智的选择 ， 而关于车位是买还是租 ， 在很多业主面前 ， 同样是很难抉择的难题 。
你说买吧 ， 还不一定拿得出这么多现钱；要是租吧 ， 租这么久又怕不划算 。 还有些人心里打着小算盘 ， 觉得大家一起抵制的话 ， 开发商肯定得降价啊 ， 那时候再买也可以 。 可实际上 ， 车位因为管理的投入成本增加 ， 降价的可能性微乎其微 。
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这时候我们来看下停车位为什么会这么贵！毕竟便宜的话就闭眼入了~~
现在的车位费小到几万 ， 上到几十万 ， 价格的不同取决于本身的建设成本、房价多少、周边的停车位价格和税费等等 。
我们拿地下车位来说（很少小区有地面车位） ， 建一个底下车库和建造房子是一样的道理 ， 都有自己的一套系统 ， 在地下做工 ， 成本是远高于地上的 。
不仅是成本 ， 还有里面的设施 ， 像排水、消防、通风、照明等等 ， 材料也有所不同 ， 像一些普通小区用混凝土 ， 高档一些的可能是金刚砂之类的材料 。
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除此之外 ， 还有高层小区规定配置的人防工程 ， 这里的建设费用也是要出在购房、购车位的业主身上 。
那说这么多 ， 是租划算呢还是买划算呢？别着急 ， 现在和大家分析一下 。
我们看要买还是要租 ， 还是得先看自家小区的车位比是多少 。
什么是车位比呢？其实就是小区的人数和车位数的比例 。
我们最好的车位比例在1:1或者更多是对我们比较友好的 ， 这意味着人人有车位；小区大一点的可能要到：1.5以上 ， 这是因为那种大户型的改善小区 ， 业主代步车一般不会低于一辆；但像是普通的小区 ， 大部分车位比例在最少1:0.8 。
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如果比例少了 ， 会造成什么影响？就是我们见到的小区车辆乱停放 ， 业主的居住体验直线下降 。
但我这意思不是说普通小区都很难停车 ， 因为不同小区 ， 对车的拥有率也不一样 ， 甚至还有些入住率不高的小区 ， 即使车位比例很低 ， 但小区也是足够停车的 。
如果说你很担心自家停车问题 ， 个人建议先对自家的小区有个评估 。
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像是很多的老小区 ， 配置还是很久以前的那一套 ， 早就跟不上车的增速 ， 造成的违停现象也是屡见不鲜 。 我身边就有很多朋友抱怨不仅下班得堵车 ， 回家找车位也很浪费时间 。
那如果你是这样的小区 ， 或者是买的二手房 ， 还是得去停车场看看车位是不是紧张 ， 如果紧张的话 ， 还是得买 ， 要是相反 ， 就可以考虑租用 。
那如果你是后期想要转手或者投资 ， 可以不考虑 ， 如果你买来是自己住的话 ， 长期使用 ， 价格合理的话 ， 还是得来一个 ， 毕竟也不想自己的爱车常年在外面风吹日晒 。 但如果说自家的车位明显高于市场的价格 ， 那真没必要花冤枉钱 。
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