北京有哪些典型的豪宅( 七 )
位置图
效果图B：CBD商圈（世贸国际公寓，御金台，首创天禧，禧瑞都，金地国际花园，樊悦108，银泰中心，富力山，富力十号）
21.世贸国际公寓
1.地理位置：北京市朝阳区光华路甲9号
2.均价：
3.总价区间：1750-6300万
4.交通：东侧距离10号线金台夕照站800米，南侧距离1号线永安里站7500米，北侧距离6号线东大桥站950米。
5.特点：世贸国际公寓地处北京中央商务区(CBD)，周围环绕嘉里中心、国贸中心、京广中心、汉威大厦、蓝岛大厦、建国饭店，与第一使馆区隔路相望，南北东西占尽天时地利。
其绿化组合概念由日本TAM地域环境研究所倡导主持，打破对称轴线的植被及景点安排，充分吸纳和西方、传统和现代的哲思灵动，在自然与人的交融主题下，强调环境对人的影响，多元化的使用功能区别于单一的设计理念，提供了更多的使用空间，中央大面积缓坡绿草植被，将纽约中央公园的点面理念发挥得更加到位，经纬线的交叉分布避免产生单调感，由各个方向都会受到园林主题的感染。
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实景图22.御金台
1.地理位置：北京市朝阳区东三环中路7号院6号楼
2.均价：12.86万/㎡
3.总价区间：3000万起
4.交通：小区交通便利，紧邻东三环，出行便利
5.特点：御金台地上建筑面积约10万平方米，地上60层，地下4层。它的建筑高度达到199.9米，俯瞰京城，是北京唯一的超高层270度景观公寓。
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实景图23、首创天禧
1.地理位置：东三环京广桥东北角
2.均价：7.7万元/㎡
3.总价区间：6000万起
4.交通：
自驾：三环路与首都机场高速公路、建国路与京通快速路连接；地铁：10号线呼家楼站公交：快速公交2号线，750、113、207路夜班、350、405、420路在呼家楼北下车即到。
5.特点：首创天禧是目前国贸CBD唯一有完整社区+园林的在售项目。然后是产品。李宝璋设计的园林+KerryHoppen设计的精装大堂和样板间，品质非常之高。这样一个项目，放眼整个北京市场，都是独一无二的。要说城市豪宅，它可以说是金字塔尖的那一个。
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效果图24、禧瑞都
1.地理位置：位于中央电视台cctv正北50米
2.均价：12.39万/㎡
3.总价区间：980-8000万
4.交通：
自驾：三环路与首都机场高速公路、建国路与京通快速路连接；地铁：10号线呼家楼站公交：快速公交2号线，750、113、207路夜班、350、405、420路在呼家楼北下车即到。
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实景图
25、金地国际花园
1.地理位置：北京朝阳区建国路91号院
2.均价：10.5万/㎡
3.总价区间：1260-3090万
4.交通：东三环与东四环之间紧邻西大望路与建国路地铁1号线与14号线换乘站
5.特点：金地国际花园：物业管理公司是：金地格林物业，十大物业之一。市政集中供暖，实行人车分流。大堂24小时值班，保安24小时站岗，小区安全。
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实景图26、樊悦108
1.地理位置：北京朝阳区建国路乙108号
2.均价：14.24万/㎡
3.总价区间:1470-4500
4.交通：距国贸2.6公里；北京首都国际机场28.03公里；北京火车站4.21公里，交通四通八达
5.特点：北京一直给人的感觉就是历史底蕴深厚的城市，而国贸却刚好相反，既时尚又富有生命力，梵悦108背靠国贸CBD但又有其相对的独立性，真实感受繁华中的宁静。
6.官方网站：
梵悦108
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27、银泰中心
1.地理位置：北京市朝阳区建国门外大街2号院1号楼
2.均价：16.03万/㎡
3.总价区间：1250万起
4.交通：
地铁：1号线、7号线、10号线公交：113路、421路、938支6路、938支7路
5.特点：因为根据首都规划委员会的规划规定，长安街两侧的建筑限高250米，所以北京银泰中心的主楼最后建设为249.9米高，一点都不浪费，不违法很听话。楼高63层，是长安街上的最高建筑，甚至在2005-2007期间是北京市的最高建筑（现在的北京最高建筑是国贸三期330米）。主楼的侧翼是两座186米高的国际高智能化写字楼。
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实景图28、富力山
1.地理位置：朝阳门广渠门外大街7号院
2.均价：13.2万/㎡
3.总价区间：2.5-3亿
4.交通：三环内，地铁旁，各种交通网络围绕
5.特点：富力山位于朝阳门广渠门外大街7号院，东三环旁，是北京城中心少有的别墅项目。该项目拿地于2006年6月，容积率1.2，有12栋住宅，建筑年代在2010-2012年，暂无挂牌总价，当时成交时，栋栋过亿。
该项目有12个户型，从现有数据显示，单体积在1400-2300㎡之间。项目用简约的道路支干和园林设计，形成了业主相对独立而私密的空间。因为地处繁华的城市中心区域，没有了郊区墅区那种大型的园林景观和社区配套。
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实景图29、富力十号
1.地理位置：北京市朝阳区天力街19号院
2.均价：130297元/平米
3.总价区间：3199-8500万
4.交通：
地铁：1号线国贸站，10号线双井站，7号线广渠门外站；
公交：57、348、707、801、802、运通107、特3、686等均可到达
5、特点：关于“富力十号”的盛名，早已有北京“富力十号”、上海“富力十号”等珠玉在前。凡担负得起“富力十号”之名的项目，无一不是所在城市最为炙手可热的豪宅区，最终成为城市最极致的豪宅传奇。如北京“富力十号”2009年富力地产以10.22亿元拿下北京广渠门外10号地，是北京CBD核心板块中硕果仅存的原生地块，楼面价高达15140元/平方米，成为当年北京首个“单价地王”。一年后，项目以一种天生高贵的姿态面世，惊艳中国。
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实景图C：燕莎商圈(四季世家，京润水上花园，北京花园)30.四季世家
1.地理位置：北京市朝阳区亮马桥路48号
2.均价：10.7万/㎡
3.总价区间：2499-4300万
4.交通：
地铁：10号线亮马桥站、14号线枣营站；公交线路：与亮马桥公交站点相距500米，可乘坐特8、300、302、405、416、421、499、503、671、675、701、731、801、909、954、984等亮马桥站下车。
5.特点：北京四季中心位于北京第三使馆区腹地，已经或即将进驻的包括美国、韩国、日本、印度、以色列、马来西亚、文莱等国大使馆，西距东三环主路500米，东距东四环主路1500米，西部毗邻以燕莎购物中心、凯宾斯基饭店等为中心的燕莎商圈，是京城传统的高档涉外地区。
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实景图31.京润水上花园
1.地理位置：(朝阳燕莎)霄云路18号
2.均价：11.7万/㎡
3.总价区间：3000-5000万
4.交通：
公交：536路、416路内环空调、707路、运通104路、614路、运通111路、401路、627路、416路外环空调、682路轨道交通：机场线、10号线
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实景图32.北京花园
1.地理位置：北京市朝阳区安家楼38号
2.均价：97338元/平米
3.总价区间：1999-3100万
4.交通：地铁：10号线(亮马桥站)、14号线(枣营站)公交：413路、503路(安家楼东)
5.特点：燕莎商圈，燕莎友谊商城，周边凯宾斯基酒店，四季酒店，昆仑饭店，二十一世纪大饭店，和睦家医院，二十一世纪医院
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实景图D：朝阳公园商圈（合生霄云路八号、东山墅、观湖国际、公园大道、棕榈泉、北京golf公寓、泛海世家、泛海容郡）33.合生霄云路八号
1.地理位置：北京市朝阳区霄云路8号
2.均价：11.73万/㎡
3.总价区间：4399-7199万
4.交通：燕莎商圈西南，朝阳公园东北角，东北四环150米、霄云路与机场高速；距离地铁14号线1.5公里，距离机场线三元桥站1.5公里
5.特点：其次就是小区40万平的私家园林，真正公园里的地产，放眼望去全是绿意，在市区里没有哪个小区可以占据这么奢侈的自然资源，小区南侧更是占地288公顷的亚洲第一大城市公园——朝阳公园。
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小区分布图
实景图34.东山墅
1.地理位置：北京市朝阳区东四环北路7号
2.均价：19.47万/㎡
3.总价区间：7000万起
4.交通：机场高速、京密路、京承高速、五环、四环和三环。公交：东风桥南
5.特点：传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、台湾国民党名誉主席连战都在此置业。
东山墅的稀缺，除了地处城市核心区，还在它的155户全是独栋别墅，点缀在湖泊，森林，溪谷之间，环境优美，感受不到一丝城市的喧嚣，让人能真正感受到豪宅的魅力。
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