江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

|“房抵贷”利率将上涨？假的！ 目前郑州房贷利率稳定，但放款节奏较上半年有所放缓

河南商报采访人员陈薇
眼看着又到年末了 ， 关于各家银行的个人房贷额度紧张、利率上涨 ， 甚至还有部分银行将放款时间延至明年的消息 ， 在坊间被传得沸沸扬扬 。
河南商报采访人员从多家银行获悉 ， 目前郑州房贷利率稳定 ， 但放款节奏较上半年有所放缓 。
不过 ， 住房抵押贷款审核较为严格 ， 客户需提供营业执照等资料 ， 金融机构严控“房抵贷”资金流入楼市 。
【|“房抵贷”利率将上涨？假的！ 目前郑州房贷利率稳定 ， 但放款节奏较上半年有所放缓】辟谣
银行：“房抵贷”利率将上涨不是真的
“‘房抵贷’利率将上涨20个bp ， 有需求的话 ， 请尽快提交资料 。 ”11月10日 ， 坊间流传信息称 ， 有银行将提高住房抵押贷款利率 。
11月11日 ， 该银行工作人员告诉河南商报采访人员 ， 他们已在网上监控到这则信息 ， 这是一条虚假信息 。
一家股份制银行人士告诉河南商报采访人员 ， “房抵贷”即住房抵押贷款 ， 目前主要发放给企业主、个体户等用于企业经营周转 ， 与信用贷款相比 ， 额度普遍比较高 ， 可以达到房产价值的六到七成 。
由于今年国家政策要求支持疫情后企业复苏 ， 各家银行住房抵押贷款利率也比较优惠 ， 通常会按照1年期LPR或是上浮10到20bp来执行 。
尽管年底一般会出现贷款利率抬头 ， 但由于我国支持企业复苏的政策依然持续 ， 各家银行对符合申请条件的住房抵押贷款目前来看还是给“开绿灯”的：以平安银行为例 ， 如果资料齐备 ， 整个审批流程可以在15个工作日左右办好 。
由于住房抵押贷款曾爆出被用于“炒房” ， 为严防违规资金流入楼市 ， 郑州市场的各银行在审核“房抵贷”时普遍是比较严格的 。 “申请贷款时 ， 企业的营业执照是必须提供的 ， 贷款用途的审批也会比较严格 。 ”招商银行贷款审批人士告诉河南商报采访人员 。
调查
郑州房贷利率水平依然稳定
一方面 ， 有人释放住房抵押贷款利率将上涨这样的虚假消息；另一方面 ， 临近年底 ， 不少中介也给购房人放出了住房贷款利率将上调的消息 。
河南商报采访人员咨询了郑州多家银行首套房利率 ， 目前郑州首套房贷款利率在5.65%到5.88%之间 ， 首付比例最低为三成；而二套房利率在5.9%到6.15%之间 ， 首付比例最低为六成 。
也就是说 ， 目前来看 ， 郑州房贷利率水平依然稳定 。 但是 ， 各家银行房贷额度有限 ， 审批趋严却是事实 。 “上半年办理贷款 ， 可能材料审批之后一周就能完成 ， 现在可能需要等待两三周的时间 。 ”贝壳找房贷款业务负责人说 ， 这时如果卖家对贷款到账时间有要求 ， 在选择银行时可能就会更偏向额度较为充沛的国有大行 ， 但房贷利率上浮幅度可能会高10bp左右 。
值得注意的是 ， 楼市调控依然在持续 ， 未来房贷利率可能不会持续走低 。 11月以来 ， 包括台州、丽水等城市出台了调控政策 ， 预计各地仍会根据实际情况出台调控政策 ， “稳”仍是房地产市场主基调 。 今年监管部门多次要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模 ， 从而引导更多信贷资金流向支持实体经济 ， 这也是目前银行房贷额度紧张的原因之一 。


    推荐阅读


    上一篇：3年52亿人民币，CoinList的前世今生

    下一篇：智能驾驶稀缺龙头！两年股价翻4倍，深度绑定高通、华为