2020年物业新规来了，3项物业费无需缴纳，业主们别再白白送钱了
现在很多人的烦恼就是——买不起房 。 但是买得起房的人也有自己的烦恼——物业 。 很多人以为买房只要能筹够首款就行了 ， 其实后续的物业费也是值得烦恼的大头 。 老旧一点的小区 ， 物业费刨除水电一个月可能只有几十 ， 但是高档小区 ， 一年可能就要好几万 。
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从2020年起 ， 很多地方都颁布了新的物业管理条例 ， 规定了物业新的收费标准 ， 取消了许多物业不应该收取的费用 。 在明律师提醒大家一定要记得以下几点 ， 免得花冤枉钱 。
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特殊费用——天然气开采费
多年前在实际交房的过程中 ， 开发商与物业公司会向业主收取一笔天然气开采费 ， 然后这笔费用会交给当地的政府部门 ， 用作城市基础设施配套的费用 。 但在2001年 ， 已经取消这一笔费用 。
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物业自行增加的费用无需缴纳
新规下 ， 公摊耗能费、砸墙费、清运费等不合理的自定收费项目不用再交了 。 业主可以自己委托其他公司来处理 ， 价格自己商议 ， 无需通过物业了 。
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延迟交房 ， 无需缴纳物业费
【2020年物业新规来了，3项物业费无需缴纳，业主们别再白白送钱了】因房屋问题 ， 在合同交付时间到期后仍没交房的业主 ， 物业费理应由开发商承担 。 还有 ， 物业没按合同办事、没有签订物业服务合同的业主可以获得减免 ， 同时 ， 如果房屋空置半年以上 ， ?可以申请缴纳一半的物业费 。
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