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海淀|海淀幸福里 22.8亿背后的“幸福密码”

海淀|海淀幸福里 22.8亿背后的“幸福密码”
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海淀幸福里首期成交237套房源后 ， 南区新品即将开放 ， 户型为145平方米和195平方米 。 企业供图效果图
“金九银十”北京各大楼盘摩拳擦掌 。 海淀幸福里以开盘当日成交237套 ， 认购22.8亿为楼市打上一剂“强心针” 。 目前 ， 项目南区新品即将开放 ， 产品为145平方米和195平方米的舒适户型 。
从今年２月拿地起 ， 海淀幸福里便备受市场关注 。 在经历了疫情后 ， 还在陆续恢复之中的北京楼市 ， 缘何出现“现象”级销售热潮？是因为首开、华润置地、北科建等五大国企品牌的号召力 ， 还是因为海淀中关村(000931,股吧)科学城北区作为全国科技创新C位带来的吸引力？抑或是在海淀深耕15年、多个标杆项目打造者华润置地 ， 升级3.0产品后的居住“诱惑力”？
五大央企联袂开发 ， 华润置地执笔操盘
海淀幸福里项目地块是在今年2月出让的 。 其时7家房企激烈竞价72轮 ， 最终华润+首开+住总+中交+北科建五大央企联合拿下该地产 。 由此也为海淀幸福里奠定了强大的品质基因 。
上述五大央企 ， 皆有不凡之处 。 “一部首开史 ， 半座北京城” ， 首开为40年大型国企；华润置地为国内最具实力的综合地产开发商之一 ， 26年进驻80余城 ， 开发逾320个项目；北科建集团布局全国10城 ， 拥有12个科技新城品牌；中交地产(000736,股吧)位列世界500强第78位；北京住总地产则是国家一级开发企业 ， 北京综合实力50强 。
海淀幸福里是由“更懂海淀”的华润置地执笔操盘 。 华润在海淀深耕15年 ， 打造过多个标杆项目——1.0时代的橡树湾、2.0时代的萬橡府 。 据悉 ， 华润置地首入海淀时就坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念 ， 以行业发展前沿的姿态、视角和专业能力 ， 一举改变了区域的城市界面 。 而海淀幸福里则是3.0的全面升级 。 因此 ， 项目在推出之前 ， 就备受市场期待 。
2019年 ， 华润置地结合市场变化 ， 成立客户与产品研究院 ， 从新时代客户需求出发 ， 不断丰富“高品质”住宅产品内涵 ， 致力给客户生活带来更多改变 。 同一年 ， 华润置地建立了产品标准化体系 ， 涵盖技术、部品、设计三大体系 ， 产品技术标准实现全面统一 。
在今年疫情期间 ， 华润置地客户与产品研究院聚焦疫情后客户行为模式的变化 ， 通过大数据研究、客户访谈及问卷调查等形式 ， 提炼需求 ， 归纳痛点 ， 描摹新时代的客户画像 。 最终研究调查发现 ， 客户内重舒适、外重品质 ， 形成了健康、时尚、乐活、智能的居住价值主张 。
基于此 ， 华润置地提出把海淀幸福里作为北京高端市场的蓝本 ， 精心研发6H心奢美学体系 ， 以“Happiness for heart”为理念 ， 从素心（东方美学建筑体系）、归心（都市度假园林体系）、安心（健康管理系统）、精心（智能管理系统）、贴心（人性化功能模块）、倾心（全社交平台）六个品质生活坐标维度 ， 实现“园区-公区-户内”全场景的品质设计 。
6H心奢美学体系下的首个作品
作为6H心奢美学体系落地的首个作品 ， 海淀幸福里针对海淀客群进行了创新与适配 ， 融合了东方美学建筑体系、都市度假园林体系、7大健康管理系统、3大智能管理系统、5大人性化功能模块、3大全龄社交平台 ， 为海淀“最强大脑”们带来充满艺术美感的宜居空间 。
其中 ， 海淀幸福里充分考虑到人们日益增长的健康居住需求 ， 将健康植入于产品营造的基因中 ， 构建空气健康、饮水健康、温度健康、光照健康、餐厨健康、卫浴健康、噪音管理等七大身心健康体系 ， 从清新空气到健康饮水 ， 从柔和光线到消音降噪 ， 精细到每一个日常生活的细节痛点之中 。
与此同时 ， 海淀幸福里以科技赋能当代精英日常生活场景 ， 以机器代替人工 ， 最大限解放双手和大脑 ， 让智能科技为精致生活服务 。 此外 ， 同步当代家庭的智能生活习惯 ， 设置智能安防 ， 编织社区中的隐形安全网；智慧门禁让出入更便利；智慧家居令生活场景“随心所欲” 。


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