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为何常见的楼房是6层、18层、33层？你知道这里面的原因吗？

文/家居杂坛
对于很多朋友在购买房子的时候会发现这样一种问题 ， 就是很多的洋房都是6层 ， 而对于很多的小高层 ， 基本上都是在9层以下 ， 另外就是一些18层和33层的房子 。 为什么会出现这种情况呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答楼房高度的具体问题 。
为何常见的楼房是6层、18层、33层？你知道这里面的原因吗？
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房子为什么是6层 ， 18层 ， 33层？
关于房子为什么是6层 ， 18层 ， 33层等不同的楼层 ， 其实导致这种问题的原因是有很多的 。 如果我们要总结一下的话 ， 其实就是考虑建筑成本 ， 公摊面积等因素 。 这些因素综合起来就导致我们的楼房的层高是常见的一些6层 ， 18层和33层 。 对于为什么出现这三种楼层 ， 下面来逐一给大家进行解答 。
为何常见的楼房是6层、18层、33层？你知道这里面的原因吗？
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（一）：房子为什么16层？
这里所说的房子是6层 ， 就是指我们最常见的洋房 。 可能大家也都清楚 ， 洋房基本上都是六层 ， 五层的 ， 超过六层的很少 。 这类洋房一般是在27米以下 ， 它是属于多层的 。 也是最简单的一类建筑 。 导致我们常见的是房子是六层的原因主要有如下三点 。
：考虑楼房的建造成本所决定的 。 为什么单独说建造成本呢？因为大家都知道在民用建筑的相关规范中 ， 如果楼房的高度超过了七层以及包含七层时 ， 是需要安装电梯的 ， 但是六层就不需用安装电梯 。 所以很多的开发商为了考虑建筑成本 ， 就法楼房设计成六层 。
：考虑公摊面积 。 对于六层及以下的洋房 ， 它是只有建筑上的楼梯 ， 而没有电梯 。 如果有电梯的话是需要计算到其公摊面积里的 。 所以为了减少公摊面积 ， 很多的开发商也是取消了这一块电梯 ， 而把房子设计成六层 。
：考虑消防设施的投入 。 对于六层及以下的房子的消防设施投入非常小 ， 一般就在楼梯间设置一个消火栓就可以了 。 但是如果超过了六层就需要进行两个分区来进行设置 ， 这样无形中又增加了建筑成本 。
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（二）：房子为什么是18层？
关于房子为什么是18层？如果我们按照3米一层来进行计算的话 ， 大家就会发现18层其实就是常见的54米 。 而54米是在又是高层楼房的一个分界点 。 导致这种问题发生的原因主要有如下三点 。
：高层楼房的高度所决定 。 这一点就是上面给大家介绍的 ， 如果我们楼房按照3米一层 ， 那么18层的楼房就是54米 。 而对于楼房高度在27米-54米之间的属于二类高层 。 二类高层的投入要比超过54米的高层要少很多 。 所以为了节约建筑成本 ， 肯定很多开发商就把楼层设置在18层 。
：减少了消防设施的投入 。 对于18层以下的楼房 ， 一般是一个防火分区就可以了 ， 但是一旦超过18层 ， 也就超过54米 ， 就属于一类高层 。 一类高层必须按照两个防火分区 。 而且一类高层对于防火等级的要求都比较高 。 例如我们最常用的电缆的防火等级都提高了 ， 把这些方面综合起来都会增加建筑的成本 。
：减少公摊面积 ， 尽量地提高业主的得房率 。 我们很多朋友在购买房子时候 ， 首先考虑的就是公摊面积的多少 ， 因为公摊面积多了 ， 我们室内的面积必然就会减少 。 这样我们把楼房控制在18层及以下的时候 ， 就会比19层要减少很多的公摊 。 例如消防设施以及消防通道的规划都是不一样的 ， 所以常见的楼房18层的确实居多 。
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（三）：房子为什么是33层？
对于33层的楼房确实还是很多的 。 大家可以看很多的高层基本上都卡在了33层 。 而对于34层及以上的属于超高层 ， 就很少见了 。 而导致这个问题的原因 ， 个人认为有如下三点 。
：高层的划分所依据决定的 。 对于高层 ， 我们常见的有一类高层 ， 二类高层 。 而如果楼房的高度是33层 ， 那么按照3米一层来计算 ， 那么就是99米 。 在54米至100米之间都是属于一类高层 。 我们设计的时候要按照一类高层来进行设计 ， 这样比超过100米的房子会节约很多的成本 。
：从建筑抗震的角度来进行考虑 ， 也会导致很多房子设置成33层 。 因为超过100米以后属于超高层 ， 超高层就不能够采用普通的结构 。 需要针对超高层的设计规范来重新设计楼房的墙体 ， 一般来说会出现框筒结构 。 这类结构比普通的框架短脂结构要大大的提高投入 。 所以很多开发商是不会去做这种结构的
：从后期建筑验收的角度来讲 ， 也会把楼房限制在33层 。 因为只要超过了100米的楼房 ， 楼房的后期验收时非常严格的 ， 无论是主体结构的验收 ， 又或者是消防设施功能等方面的验收 ， 都比普通的一类高层要严格很多 。 为了方便验收 ， 所以也导致很多开发商将这个部分卡在了33层 。
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（四）：综合分析
常出现六层十八层三十三层的原因其实非常简单 ， 就是节约建筑成本的投入 ， 然后尽量的提高楼房的施工效率 ， 而且方便后期的竣工验收 ， 尽快的投入使用 。 来实现最大的经济效益 。
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结束语
【为何常见的楼房是6层、18层、33层？你知道这里面的原因吗？】关于现阶段商品房的楼层层数是有很多种的 。 其实导致这个问题的原因不会影响我们购买商品房 ， 所以我们大家的购买房子的时候一般是不需要考虑楼层数的 。 而我们应该考虑的是自来水的加压分区 ， 暖气的加压分区等等 。 还有设备层 ， 避难层等等 ， 这样来合理的选择我们的房间 。 最后建议大家如果购买楼房的顶层 ， 一定要注意顶层的防水的问题 ， 还有就是屋顶机房的噪音的问题 。


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