|一勺言|这四场演讲剧透了行业进化的方向( 二 )


本文插图

这两个图 , 信息量不小 , 口气很大 , 愿景很感人 , 但是我想说的是 , 正是这第四个演讲 , 才真正剧透了一个大真相:数字与科技 , 才真正构成了这个行业的未来 。
这四场演讲 , 我参加了前两次 。 现在看来 , 四场演讲 , 步步递进 , 高潮出现在第四场 。
很有感触 , 谈几点看法 。
1 , 万物云居然已经公开喊出「赋能友商」的口号 , 令人又惊又喜 。 在此之前 , 中国物管公司输出最多的口号是 , 跑马圈地 , 规模优先 。 面积军备竞赛 , 才是中国物业人最熟悉的作战方式 。
2 , 劳动密集型服务业 , 是中国每一个物管公司头顶的一个难以摘下来的帽子 。 不改变这一点 , 物管公司的市值与估值是有看得见的天花板的 。 就算一时被突破了 , 但是热情消退后 , 怎么上去就怎么下来 。
3 , 数字与科技是突围的钥匙 。 它先改变作业流程 , 再改变成本结构 , 最后带来成本与体验的双改善 。 让我们静静等待 。
4 , 新技术与跨界人才对物业服务市场的大规模移民 , 还没有发生 。 但是 , 我还是很看好的 。 目前 , 上市物管公司口袋里的现金储备超过了600亿元 , 这些钱 , 最傻的做法是用来买项目(本质是为期两年的服务合同而已) , 最聪明的做法是 , 完善自己的产业链与业务朋友圈 , 投资自己的内部数字化基础设施 , 把人-物-数据-人物闭环起来 。
5 , 有钱是运气 , 花钱是能力 。 物业有钱了 , 正在享受一夜暴富后的滋味 。 但是 , 后面的日子很长 , 精打细算才是美德 。
6 , 资本与人才都涌入 , 才是行业趋强的指征 。 目前 , 物管行业的中高管 , 基本上都还是第一代地产开发人才的岗位迁移 , 被动意愿可能还大于主动意愿 。 未来 , 我衷心希望出现两个趋势:地产中的精英人才主动拥抱物业赛道 , 越来越多;行业外的精英人才 , 克服掉行业鄙视链的不适感 , 跳上物业战车 , 一起奔小康 。 可惜 , 前者刚刚出现苗头 , 后者还没有出现 。
7 , 万物云 , 从组织架构到业务拆细到品牌更名 , 骨子里似乎透着一股强烈的信号:我们跟所有同行都不一样 。 我不知道大家看到上面的动作 , 有什么感觉 , 我最强烈的感觉是 , 万物云的上市进程 , 长则两年内 , 短则一年内 , 就要启动了 , 而他们讲述的那个故事 , 一定是我们还没有读过的版本 。
8 , 我们这个时代 , 愿意为一切听不懂的东西买单 , 甚至给出天价 。 目前已经上市的物业管理公司里 , 市值超母公司的已经有四五家了 , 这个趋势才刚刚开始 。 万物云一旦上市 , 市值秒掉母公司万科地产 , 也不是不可想象的事情 。 再考虑到万科正待字闺中的冷链物流业务 , 几年前被淡化掉的万科万亿市值计划 , 今天第一次有了空前的兑现可能性的迹象 。
9 , 高度关注万物云刚刚披露的「友商赋能计划」 , 不知道具备哪些特质的物管公司会出现在朱保全的战略投资清单里 。 不管怎么说 , 对行业那一定是个大事 。
10 , 最近物业股市值回调很多 , 这是一件好事情 。 如果一直走出逼空行情 , 我们很多人都会错过上车的权利 。 目前 , 上市物管公司的动态市盈率的中位数已经从45降低到27了 , 嗯 , 还可以再低一些 。 未来三年 , 预计还会有三四十家物管公司上市 , 同质化的竞赛一触即发 , 希望万物云把牌风换一换 , 这场大戏 , 我们不想那么快就审美疲劳 。
欢迎添加微信 ice010913 , 请务必注明姓名 , 公司与职务 。感谢支持一勺言
|一勺言|这四场演讲剧透了行业进化的方向
本文插图

|一勺言|这四场演讲剧透了行业进化的方向
本文插图

前文提示:
一勺言|万科物业「锦旗门」反转了


推荐阅读