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房贷|我国购房年龄全面步入“30＋”时代，每个月还房贷的你还好吗？

在日本 ， 购房者还清贷款的平均年龄不断上升 ， 目前已经有银行把房贷还款年龄放宽到了最高85岁 ， 比男性平均寿命还高三年！
据统计 ， 在日本四分之三的购房者是通过申请房贷来购买住房的 ， 日本购房者还清全部房贷的平均年龄 ， 目前已达到了73岁 ， 创下了历史记录 。
放眼国内 ， 我国房贷压力也不容小觑 。
10月29日 ， 贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》 ， 首次盘点了主要城市“刚需上车基准线” 。 其中 ， 一线城市北京（350万）、深圳（345万）领衔 ， 长沙、重庆等城市都在百万以内 。
房贷|我国购房年龄全面步入“30＋”时代，每个月还房贷的你还好吗？
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同时 ， 刚需上车难在购房年龄上得到充分体现 。 近年来 ， 多城市平均购房年龄逐步增加 ， 全面进入“30+”时代 。
30岁是一个普通人人生的转折点 ， 中国有句古话叫“30而立” ， 而买房成为每个人30岁时的大门坎 。
房贷|我国购房年龄全面步入“30＋”时代，每个月还房贷的你还好吗？
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在京沪又有多少家庭能掏出100万？
一百万是什么概念？就是一个京沪最破的老破小的首付 ， 一般是七十年代的老房子 。 那么掏出一百万有多难？
如果父母有房贷 ， 再有余款年存十万是很难的 ， 这大概需要合计收入35万 ， 基本上是扣扣搜搜过日子 。
如果这个你是30岁了 ， 一家三口存一百万 ， 十年 ， 相对容易一点 。
二三线城市房贷压力就好一些吗？事实并不如此 ， 我们来看看网友的亲身感受 ， 真的特别辛酸：
【房贷|我国购房年龄全面步入“30＋”时代，每个月还房贷的你还好吗？】A： 3线城市 ， 年初咬牙买了房 ， 首付33万 ， 贷款80万 ， 双方家里都没力支助 ， 全靠我们俩人自己 。 每月还贷4000 ， 小孩幼儿园2900,房子还在装修中 ， 租房住2000,我们俩工资加起来1.7万左右 ， 感觉压力山大!
B： 86年 ， 今天4月在西安买的房 ， 运气好 ， 才开始涨的没多少 ， 月薪税前6000 ， 媳妇待业1年 ， 还有个1岁的娃 ， 房贷2000 ， 车全款 ， 每月月光 ， 媳妇还说不爱出门 ， 一天天在房子里 ， 我要是有钱 ， 谁不想出去玩 。
C： 84年 ， 4线城市 ， 90平的房 ， 15万的车 ， 房贷每月1400,车贷2600,月薪税后7000左右 ，家里所有大的开支都是我承担 。 老婆月入2000左右 ， 工资全买自己的衣服和儿子的衣服玩具动动 ， 除了爸妈姐妹 ， 没人觉得我辛苦 。
D:金华 ， 89年 ，算是二线城市了但是工资不高 ， 平均工资4000左右 ， 我连平均都没到 ， 到手3400 ， 刚4月底买的房 ， 122万 ，涨的厉害 ， 首付家里出的 ， 贷款70万 ， 25年每个月3855元 ， 压力很大 ， 贷款下来前找了兼职 ， 每周15小时 ， 一个月1500元 ， 还了房贷还有1000左右生活费 ， 压力很大 ， 不敢买衣服 ， 吃点东西都要想好久 。
前两年 ， 有这样一个笑话：
采访人员在北京采访路人：如果你中了500万 ， 打算怎么花？
路人：先把房贷还了...
采访人员：剩下的呢？
路人：剩下的慢慢还...
这个笑话让很多人哭笑不得 ， 但也是很多房奴都会面临的问题 ， 有钱要不要先还房贷 。
从目前的大环境来看 ， 还是处于降息通道 ， 短期内加息的可能性不大 。
那么 ， 也就意味着 ， 大家从银行贷款买房 ， 借的钱越多、时间越长其实越划算 。
特别之前还享受了利率折扣的 ， 提前还贷 ， 从利率上来看不太划算 ， 没有必要急于还款 。
现在的很多人都背上了债务 ， 每个月都需要从收入中支出一笔还贷款 。
对于这些人来说 ， 还贷已经有很大的压力了 ， 再加上还要给家庭给自己一部分必要花费 ， 理财这件事仿佛离自己很远 。
但其实 ， 一边还贷一边理财 ， 也并不是不可能 。 要知道还贷都是有周期的 ， 一些有理财头脑的人完全可以做到用理财的收入去还房贷 。
【乐居好房双十一 ， 百亿补贴动真格】
文章来源:新浪乐居


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