中国蓝新闻|再也不用爬楼梯了！嘉善这两个小区率先开启加装电梯工程项目！
今天上午 ， 嘉善县首批既有住宅加装电梯工程项目开工仪式在县城玫瑰里小区举行 ， 县建设局、县市场监管局、罗星街道、魏塘街道等相关部门 ， 以及社区、业主、电梯加装企业、物业服务企业代表参加 。
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本次加装电梯工程涉及玫瑰里小区21幢1单元和龙鼎御园小区21幢2单元 。 加装方案均将电梯设置单元楼北侧 ， 与原楼梯窗户结合开门 ， 上部通过连廊进入 。 电梯预计在2021年1月投入使用 ， 届时 ， 将给居民日常出行带来极大便利 。
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玫瑰里小区电梯加装前后对比
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龙鼎御园小区电梯加装前后对比
今年 ， 嘉善在继续大力推进旧城改造的同时 ， 启动既有住宅加装电梯工作 ， 以老年人居住较为密集、居住条件亟需改善的老旧小区为重点 ， 对主城区两个街道71个老旧小区共计1296栋房屋进行建筑结构和加装需求排摸 ， 包括对多孔楼板结构的29个小区571栋房屋进行桩基基础、构造柱和圈梁结构进行评估 ， 消除业主疑虑 。 同时 ， 按照“业主主体、社区主导、政府引导、市场运作”的模式积极推广 ， 以加装费用50%的比例给予最高不超过20万元/台的财政补贴 。 截至目前 ， 全县已有5个楼道签署电梯加装协议 ， 另有20个楼道正积极征求业主意见 。
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那么
住宅加装电梯需要符合哪些要求呢？
《嘉善县既有住宅加装电梯实施方案（试行）》
对此有明确的说明
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方案总体要求
基本原则 。 加装电梯应当依照《物权法》第七十六条规定 ， 经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议 。 加装电梯拟占用业主专有部分的 ， 还应当征得该专有部分业主同意 。
实施范围 。 全县国有土地上四层及以上既有多层住宅 。
资金筹集 。 加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担 ， 具体费用应根据业主所在楼层等因素协商 ， 按一定分摊比例共同出资 。 镇（街道）和社区可根据当地实际 ， 提出经费分摊指导意见 。
本人及配偶无公积金贷款的业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金用于加装电梯 。
非单一产权加装电梯 ， 政府按电梯加装费用50%给予最高不超过20万元/台的补助 ， 县城区（东至平黎公路 ， 南至白水塘 ， 西至城西大道 ， 北至沪杭铁路）的补助经费由县财政全额承担 ， 其他区域由县、镇（街道）两级财政各承担50%；涉及管线迁移所需费用由财政全额承担 ， 县财政给予最高不超过5万元/台的补助 ， 超过5万元部分由镇（街道）财政补助 。 财政补助实行“事后审核、一次性拨付” 。
加装电梯的运行电费、管理费、年检费、维修维保费、更新改造费等由相关业主自行承担 。
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实施程序
签订协议 。 加装电梯方案和协议由申请人报送加装电梯房屋所在社区 ， 社区核对后在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天 。 公示期间 ， 因加装电梯可能受到影响的利害关系人有异议的 ， 社区应当组织调解 ， 促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议 ， 利害关系人无异议的 ， 报送镇（街道）核实 。
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