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|新发展格局|雅居乐刘同朋：战略升级 做强主业稳健发展

新华网北京10月30日电 题：雅居乐刘同朋：战略升级 做强主业稳健发展
新华网 孙蒙蒙
“做金融的人来做地产 ， 往往都不是狂热的人 ， 我希望公司首先是稳健地发展 。 ”雅居乐控股公司副总裁、地产集团董事长刘同朋近日接受新华网的采访时表示 ， 鉴于今年形势 ， 实现高增长不太可能 ， 但是雅居乐完全可以消化疫情带来的影响 ， 预计能完成全年目标 。
|新发展格局|雅居乐刘同朋：战略升级 做强主业稳健发展
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雅居乐控股公司副总裁、地产集团董事长 刘同朋
雅居乐控股公司成立于1992年 ， 这一年 ， 是中国历史进程中具有里程碑意义的年份 。
也是在这一年 ， 一大批重量级房企应运而生 ， 碧桂园、雅居乐、保利地产、合生创展、绿地、建业地产……不约而同地登上历史舞台 。
【|新发展格局|雅居乐刘同朋：战略升级 做强主业稳健发展】地产江湖浮浮沉沉 。 雅居乐 ， 一年一个脚印 ， 28年来稳健而踏实地成长与收获 。
多元化再升级 “135”战略推动跨越发展
回归主业还是“开枝散叶”？在地产行业多年发展的过程当中 ， 所有大型地产商都面临着一个怎么样做强主业 ， 同时进行一些多元化尝试的问题 。
雅居乐从2015年开始着手布局多元化战略 ， 那时起 ， 公司业务从“以地产为重”调整为“以地产为主 ， 多元业务并行”；2016年 ， “雅居乐地产”更名为“雅居乐集团” ， 公司正式步入多元化时代 。
“我们评价我们的多元化 ， 不一定是做得最好的 ， 但是我们做得比较稳健和扎实 ， 而且取得了非常明显的成果 。 ”刘同朋坦承 ， 雅居乐的多元化基本上没有离开过地产主业 ， 仍然是在地产的赛道里面进行多元化的布局 。
2020年9月19日 ， 雅居乐地产举办5N产品系发布会 ， 刘同朋正式以地产集团董事长的身份亮相 。 发布会上 ， 雅居乐地产对外公布最新企业战略——构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局 。
在“135”战略中 ， 1代表大地产主业平台 ， 3分别代表产城、城更和轻资产的代建 ， 5是雅生活、环保、雅城、资本和商业 。 “135”战略聚焦地产主业 ， 关联业务协同发展 。
刘同朋表示 ， “这时候我们提出聚焦主业的问题 ， 不是说多元化不好 ， 而是作为以地产为主的多元化的控股公司 ， 首先要把主业做强 ， 只有主业做强了 ， 其他多元业务的价值和协同作用才能更好地发挥出来 。 ”
他进一步表示 ， 雅居乐的目标不是要把主业降低 ， 而是多元 。 “协同主业做大做强 ， 应对新形势的变化 ， 最终提高企业的可持续发展能力 。 ”
看好未来市场 稳健向前发展
“稳健”是刘同朋在采访中提及最多的一个词 。
如果说教师出身的陈卓林给雅居乐带来了儒雅的风骨 ， 那么在银行从业二十年的刘同朋的“稳健”则给雅居乐添上了韧性的气质 。
刘同朋对稳健的诠释 ， 来自于对经济、政策、财务、产品力、管理等的信心 。
“突如其来的新冠肺炎疫情不可避免会对我国经济发展带来冲击 ， 但我国经济长期向好的基本面没有改变 ， 作为最先控制住疫情的国家 ， 我国经济处于逐渐复苏中 。 ”
刘同朋认为 ， “对未来的市场 ， 我们长期还是看好的 ， 在坚持‘房住不炒’政策的前提下 ， 房企自身要从产品力、内部管理等方面 ， 来保持稳定发展 。 ”
在疫情影响下 ， 雅居乐快速反应 ， 上半年依然跑出了亮眼的成绩 。
截至今年上半年 ， 雅居乐实现营业收入335.27亿元 ， 同比上升23.7%；整体毛利率为34.4% ， 同比上升4.1个百分点 。 其中 ， 多元化业务收入的占比上升至12.6% ， 较去年增加3.6% ， 表明以“地产为主 ， 多元化业务并行”的运营模式显现成效 ， 今年雅居乐还是保持了较好的稳健向前的发展步伐 。
坚守产品主义 未来十年稳发展
陈卓林提出要把雅居乐打造成“百年老店” ， 对于刘同朋来说 ， 地产集团要在未来十年 ， 保持稳健前行 ， 赢得发展 。
“赢未来”的底气来自哪里？——产品力！
刘同朋认为 ， 好产品和好服务 ， 是雅居乐面向未来的核心竞争力 。
在地产方面 ， 雅居乐一直坚持产品至上、产品为先的战略 。 “28年来 ， 雅居乐一直紧跟时代潮流 ， 与时俱进 ， 务求打造出真正适合时代需求的人居精品 。 ”
以清水湾为例 ， 2006年 ， 雅居乐开始打造清水湾 ， 不同于传统的房地产开发 ， 雅居乐不仅仅是打造住宅 ， 更覆盖多个产业集群 ， 整体开发 。 10年前 ， 雅居乐前瞻性地提出“以产城融合为核心 ， 实现多元化发展”的开发理念 ， 通过打造旅游产业地产 ， 不仅打造“第二人生”居所 ， 而且带动了项目所在的整个陵水县旅游经济发展 。
构筑美好人居 ， “一生乐活” 。 在5N产品体系发布会上 ， 雅居乐在全面调研和了解新时期消费者人居需求后 ， 做出产品升级 。
事实上 ， 关于未来人居 ， 雅居乐一直在不断探讨和思考 。 “以未来视角看当下”是雅居乐长久以来的产品主张 。 刘同朋进一步解释 ， “思考一下未来的十年 ， 新的地产是一个什么样的业态？十年后 ， 年轻人会买什么样的房子？要做前瞻性的布局和考虑 。 ”
浪漫与现实在这位山东人的身上浑然天成 。 爱好摄影 ， 每年进藏拍照 ， 办公室里挂着去阿里拍的照片 ， 这位严谨稳重的地产董事长自信地表示 ， 雅居乐要在“行业里面保持一定的地位 ， 每年要保持在合理规模的基础上有一定的盈利能力” ， 实现稳健的跨越 。 不言而喻 ， 这份跨越的底气 ， 就来自刘同朋及其雅居乐人稳健踏实的干劲儿里 。
新闻频道小编了解到【编辑:朱延静】


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