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拆迁|新规下，高层住宅不再建？3类房子或迎来机遇，内行人悄悄下手( 二 )


对于老小区来说 ， 本身的地理位置是非常好的 ， 大多数都在市中心的位置 。 周边的配套设施也是非常成熟 ， 交通十分便利 ， 美中不足的就是老小区的房子有些老旧 ， 居住体验感不是很高 。
但现在旧改取代棚改政策 ， 将在明年全面推行 。 对于老小区来说 ， 还是很有好处的 ， 毕竟能拆迁的老小区能有多少？而旧改政策全面推行 ， 意味着更多的老小区居住环境能得到改善 ， 小区基础设施能得到提升 ， 也会新增停车位 ， 加装电梯等 。
这弥补了老小区的老化严重的短板 ， 让老小区的居住质量有所提升 ， 对于那些原本就打算选择地段好的老小区 ， 又因为居住不适而犹豫的购房者 ， 无疑是非常好的消息 ， 老小区也会迎来“新春” 。
拆迁|新规下，高层住宅不再建？3类房子或迎来机遇，内行人悄悄下手
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2、新建的多层住宅
对于多层住宅来说 ， 也有一条新规定 ， 在《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到：
四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯 ， 且应在设有户门和公共走廊的每层设站 。
这就意味着以后新建的多层住宅都要加装电梯了 ， 而多层住宅本身的居住体验是非常不错的 ， 绿化环境也是非常好的 ， 容积率也比较小 ， 住户比较少 。 这本身就是比较好的居住房屋 ， 而现在对于多层住宅来说 ， 也要加装电梯 ， 这让多层住宅的价值提高了很多 。
现在人们对于住宅的要求越来越高 ， 多层住宅本身是可以满足大多数购房者的需求的 ， 很多人以前不选择多层住宅就是因为电梯问题 ， 现在电梯问题也解决了 ， 相信会有越来越多的人选择多层住宅 。
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3、花园洋房
对于花园洋房来说 ， 建筑风格比较偏向于欧洲的风格 ， 对于洋房来说 ， 绿化环境是首要的 ， 绿化率非常高 。 而现在的洋房大多数都是以4层为主 ， 密度低 ， 绿化好 ， 私密性也比较好 ， 这些都是洋房的优点 。
随着人们对于住房品质的要求不断提高 ， 像花园洋房这种品质不错的房子会成为很多人的选择 ， 价格比别墅便宜 ， 品质要比普通的住宅高 ， 可以说是非常不错的选择 。
对于现在高层住宅弊端的不断暴露 ， 更多人开始选择更加舒适的住房 ， 而对于这3类房子来说 ， 也是一种机遇 ， 当高层住宅不再占据主流时 ， 这3类房子或将“炙手可热” 。


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