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10月23日 ， 阿里拍卖平台上挂出了一套特殊的别墅类法拍房 。
这套别墅在宁波市鄞州区姜山镇的望府雅园内 。
望府雅园位置不错 ， 小区南面 ， 邻着海港城商业广场；小区西侧是天童南路 ， 往北可一路直达鄞州中心城区 。
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望府雅园位置示意
房子本身也蛮好 。
这是一套联排别墅 ， 建成于2015年 ， 毛坯 ， 东首朝南 ， 地上4层 ， 顶楼带阁楼 ， 南面带庭院 。 目前处于空置状态 。
其证载建筑面积258.93平方米；其中 ， 住宅建筑面积185.46平方米、车库建筑面积73.47平方米 。 土地使用权面积有232.72平方米 。
评估公司给出的市场估价 ， 是679万元 。 折合单价26224元/平方米 。
但这套联排别墅的起拍价 ， 却被定为1元！
需要注意的是 ， 这套别墅的拍卖保证金 ， 要136万元！
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这套1元起拍的别墅内外景 。 图据阿里拍卖平台
因为这套别墅属于“涉刑资产” 。
据法院公开的刑事判决书所示 ， 该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪 ， 在2018年被依法逮捕 。 公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵 ， 共向200余人非法吸收资金1.6亿余元 ， 未兑付金额1亿余元 。
根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》 ， 今年6月起 ， 刑事涉案财物网络拍卖 ， 均实行一元起拍、价高者得的竞价规则 。
宁波第一套起拍总价定为1元的涉刑法拍房 ， 位于与东部新城只隔了条世纪大道的东都华庭小区 ， 今年8月底成交 ， 当时拍了50轮 ， 最终以3020001元总价成交——只比评估价低了5万元 。
今天挂出的这套望府雅园联排别墅 ， 预计最终成交价也不会怎么低 。
据贝壳宁波的成交数据显示 ， 上个月的20日 ， 望府雅园成交了一套二手别墅 ， 面积206.45平方米、五室两厅 ， 成交总价高达800万元 ， 折合单价38571元/平方米 。
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截图自贝壳APP 。 注：景瑞望府之前是望府雅园的推广名
另外 ， 阿里拍卖平台上前日还挂出了一套望府雅园的法拍别墅 ， 同样地上4层 ， 尚在装修 ， 证载建筑面积207.31平方米 。
评估公司给出的这套别墅的市场评估价是515.5万元（含固定装修21万元） ， 折合单价24866元/平方米 。
起拍价 ， 则定为361万元 。
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【案情|】尚未完成装修的别墅 。 图源自阿里拍卖平台


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