深圳为什么不可复制？恰恰因为房价太高了
现在一些人总是宣扬深圳不可复制 。 为什么呢？没有一个人说清楚的 。 深圳不可复制 ， 包括深圳自己 ， 也不可能复制深圳过去的辉煌了 。 因为房价太高了 ， 土地估价太高了 。 深圳是靠工业崛起的 。 现在深圳 ， 仍旧是中国规模工业产值最高的城市 ， 没有之一 。 而工业需要的 ， 恰恰是廉价地皮和廉价劳动力 。 土地成本和劳动成本的双低 ， 是深圳辉煌的基础 。 紧邻香港 ， 融资便利 ， 与跨国资本的紧密合作 ， 是深圳辉煌的发动机 。 现在港陆问题 ， 导致国际资本惩罚中国企业 ， 国际融资渠道收窄 ， 再度靠海外募资造富的路子走不通了 。 深圳的华为中兴早就首当其冲被冲击 。 已经昭示了一切 。 其次是大陆境内房地产炒作过度 ， 除了东北三省意外 ， 包括深圳在内 ， 90%城市的土地估价都过高 。 租用土地 ， 开工厂 ， 搞工业 ， 已经越来越不划算 。 深圳作为中国大陆房价 ， 地价最高 ， 预留空地最少的城市（没有之一） ， 已经很难再吸引工业企业 。 深圳华为 ， 恒大 ， 都懂了搬去地价更低的东莞的念头 。 从这点看 ， 中国社会未来经济发展的驱动力 ， 就是两点：土地是金 ， 人才是银 。 政策倾斜 ， 以后只是噱头了 。 包括人们所说的产业布局 ， 其实也是土地成本和人才程度决定的 。 最近网络新闻传言的 ， 武汉规定45岁妇女不能进市场卖菜 ， 这就是昏聩的低智商奇葩出的主意 。 这种自作主张 ， 自以为智的奇葩 ， 损害城市声誉是刚刚的 。 还不如自己承认智商低 ， 唯命是从 ， 完全按照上级指导意见做呢 。 那样虽然不出彩 ， 但起码风险低 。 所以大家记住 ， 人才不等于人力（劳动力） 。 盲目比拼劳动力价格低当竞争优势 ， 与盲目炒房 ， 断子绝孙绝后路 ， 本质上都一样的 。 未来大家会看到 ， 人才报酬越高的地区 ， 反而因为吸引人才 ， 而导致经济竞争力越高 。 深圳过去靠‘三和大神’和‘厂妹厂弟’的廉价卖命当竞争优势的环境 ， 已经不可能存在了 。 所以深圳不可复制 ， 甚至不能被自己复制 。
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