|定了！郑州老旧小区综合改造明年6月全部完工
大河报·大河客户端采访人员 刘瑞朝
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楼宇错落 ， 道路逼仄 ， 线缆交缠 ， 垃圾遍地 ， 交通混乱 ， 无人打理 ， 无人管理 。 这些几乎是老旧小区的通病 。 这种现象如今已成为了“过去式” 。 最近一段时间以来 ， 郑州市开展社会各界视察“双改”(改进城市管理与改善人居环境工作)工作活动 ， 10月23日下午 ， 郑州市政府组织新闻媒体对“双改”典型进行探访 。
大河报采访人员了解到 ， 截至目前 ， 郑州市老旧小区已改造完工1090个 ， 正在施工544个 ， 预计明年6月全部改造完毕 。
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【改造】老旧小区改造后 私拉乱建、脏乱差状况结束
整齐划一的停车位 ， 平整崭新的沥青道路 ， 楼院间的绿地空间 ， 吸引附近居民前来休息、锻炼的锻炼休憩区域 ， 黄白两色打扮后的楼宇……位于嵩山路陇海铁路南侧的老旧小区祥云里小区 ， 已经不是过去的脏乱差形象 。
“我在这里住了四十年了 ， 小区经过改造后 ， 环境真的比以前好多了 。 ”今年76岁的周先生是这里的老住户了 。 他说 ， 以前这个小区真是脏乱差占全 ， 道路坑洼不平 ， 到处私搭乱建 ， 再加上没有物业管理 ， 各种问题层出不穷 。
大河报采访人员了解到 ， 该小区建于1980年 ， 原为豫中机械厂家属院 ， 共有4栋楼154户居民400多人 ， 近一半都是60岁以上的老年人 。 2000年企业倒闭后 ， 小区成为了无主管楼院 ， 公共设施老化、违章搭建突出 。 在群众的参与和支持下 ， 小区拆除了56处违章建筑 ， “凸改平”176处 ， 并进行了墙体保温美化、雨污分离改造 ， 高压线强弱电全部入地 ， 道路白改黑 ， 增加了绿化游园 ， 项目投资预算624.78万元 。 居民主动腾让出一家一户的车棚 ， 改建了300平方米的党群服务站 ， 提供的养老、环保等服务能够辐射周边4个院共计2000多户居民 ， 治理成果实现了共建共享 。
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硬环境改善了 ， 软环境也得到了提升 。 如今 ， 走进小区 ， 首先映入眼帘的便是党群会客厅 。 作为基层党建的亮点工作之一 ， 会客厅外侧张贴了两块小板 ， 分别是“小香对你说”和“小香听你说” 。 “小香对你说” ， 其实是社区便民服务卡条 ， 几乎集齐了户籍室、警务室、卫生服务中心、街道办等基层办事机构的地址和联系方式 。
而“小香听你说”木板上 ， 已经贴上了多张市民所写的字条 ， 有的是提的一些意见 ， 有的则是对小区改造工作表示感谢 。 其中一张纸条上这样写道：“小区变得很美 ， 我们很感谢社区工作人员和施工方的付出 。 ”
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【|定了！郑州老旧小区综合改造明年6月全部完工】【进度】以“一拆五改三增加”为重点 郑州市老旧小区改造明年6月全部完工
大河报采访人员了解到 ， 实施老旧小区改造是党中央、国务院和省委、省政府作出的重大决策 ， 是完善城市功能、提升城市形象的民生工程 。 去年以来 ， 郑州市将老旧小区综合改造作为一项政治任务 ， 加快推进全市老旧小区改造进程 。
郑州市共有1634个老旧小区(市内五区1431个)申请了中央补助 ， 涉及7767栋楼 ， 建筑面积2446万平方米 ， 居民28万户 。 截至目前 ， 已改造完工1090个 ， 正在施工544个 ， 改造后的小区灯亮、路平、管网畅通 ， 配套功能更加完善 ， 空间布置更加合理 ， 基层治理能力不断增强 。 根据计划 ， 老旧小区预计明年6月全部改造完毕 。
那么 ， 老旧小区改造具体是怎么操作的?根据介绍 ， 围绕基础、完善、提升三类改造内容 ， 回应群众期盼 ， 确定了“一拆五改三增加”(即：拆违、“上改下”、节能改造、雨污改造、“白改黑”、改绿 ， 增加党群、物业用房和安防)改造重点 ， 做到应改尽改 。 截至目前 ， 拆除违章建筑近21万平方米 ， 更新燃气管网70.55千米 ， 改造供热管网120万平方米 。
除了硬件改造外 ， 软件改造也会跟上 。 搭建沟通议事平台 ， 完善老旧小区物业服务机制 ， 由居民决定物业服务内容和收费标准 ， 政府给予三年物业服务补贴(每平方米0.3元/月) 。 目前已引入专业化物业服务小区242个 ， 成立业主委员会和业主协商组织645个 ， 社区居委会、业主委员会、物业服务企业共商事务、协调联动的管理模式日趋成熟 。
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