商场|南丰集团东启德商厦意向呎租下调一成
观点地产网讯：10月21日 ， 南丰集团于2017年以天价逾246亿港元投得的九龙东启德商业用地 ， 命名为AIRSIDE 。 南丰发展资产管理部总监刘子敏透露 ， 项目正进行招租 ， 商厦每层楼面面积达3.5万至5.3万方呎 ， 意向呎租40至50港元 ， 较最初叫租下调一成 ， 但相信商厦最差市况已过去 ， 部分公司已经恢复需求 ， 包括共享工作空间 。
他补充 ， 商厦目标引入由中环及尖沙咀搬迁 ， 希望节省租金开支的银行 、保险公司、会计师楼及中资公司等 。
刘子敏又指 ， 商场暂时落实最大的租户为MCL戏院 ， 提供7个院线 ， 共有1100个座位 ， 租约长达近10年 。 商场将有超过30%面积租予餐饮行业 ， 而连接港铁站的地库会引入超级市场连美食广场 。 不过疫情令零售商户取态较为保守 ， 相信未来一段时间游客人数不会有大幅增长 ， 但启德未来将有17.6万居住人口 ， 9万工作人口 ， 消费能力高 ， 故商场零售部分会以轻奢侈品定位 ， 不会与邻近的崇光百货作直接竞争 。 并对未来零售市况审慎乐观 ， 商场亦会引入日本及韩国的品牌 。
AIRSIDE总楼面190万方呎 ， 楼高200米 ， 包括47层高综合大楼及连接地下购物街的多层购物商场；其中 ， 逾30层为甲级写字楼 ， 合共120万方呎；零售占70万方呎 ， 另提供850个车位 。 该项目总投资达320亿港元 ， 预期最快于2022年第四季开幕 。
（责任编辑：徐帅 ）
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