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租公寓|天眼查：全国已注销或吊销的长租公寓相关企业约170家 占比15%

中新网北京10月21日电 (采访人员 庞无忌)今年以来 ， 多个长租公寓品牌接连“暴雷” ， 这个站在“风口”上的行业体现出更多风险与机遇并存的特征 。
今年8月份 ， 杭州长租公寓友客、巢客相继暴雷 ， 此后 ， 寓意、适享、岚越公寓等也被曝已人去楼空 。 蛋壳公寓亦传出“跑路”传闻 ， 虽其随后否认这一说法 ， 但不少房东反映其强硬要求降价、给予免租期等 ， 经营压力加大 。 实际上 ， 2018年以来 ， 长租公寓行业就频频暴雷 ， 多家长租公寓企业因资金链断裂、经营不善而破产 ， 导致众多房东、房客蒙受损失 ， 引发外界较大关注 。
【租公寓|天眼查：全国已注销或吊销的长租公寓相关企业约170家 占比15%】天眼查21日发布的《房地产行业企业数据报告(2020)》显示 ， 以工商登记为准 ， 目前全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家 ， 占相关企业总量的15% 。
此外 ， 该机构数据显示 ， 全国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常 ， 近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为 。
长租公寓虽从无到有已经历了10多年的发展 。 在政策和资本的双轮驱动下 ， 长租公寓行业自2015年开始站上风口 。 天眼查数据显示 ， 当年 ， 全国长租公寓相关企业年注册量首次突破100家 ， 而后每年相关企业的年注册量均在100家以上 。 截至9月 ， 今年全国已新增长租公寓相关企业超过110家 ， 全国目前共有900余家长租公寓相关企业 。
值得注意的是 ， 天眼查App显示 ， “暴雷”的长租公寓企业 ， 基本都频繁地发生工商变更 。 以巢客的关联公司杭州适享科技有限公司为例 ， 今年以来 ， 该公司共发生两次法定代表人变更 ， 4月 ， 原法定代表人张嘉龙退出 ， 由黄大坤接任；8月 ， 黄大坤退出 ， 由陈挺继任 。 杭州友客房地产代理公司也于今年4月开始发生投资人、法定代表人的数次变更 。
长租公寓的危机频繁爆发引来相关部门的高度重视 。 史上“最严”住房租赁政策在各城市相继出台 。
住房和城乡建设部也于9月公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》 ， 其中明确 ， 住房租赁企业存在支付房屋权利人(房东)租金高于收取承租人(租客)租金 ， 或是收取租客租金周期长于给付房东租金周期等高风险经营行为的 ， 应将其列入经营异常名录 ， 并加强对租金、押金使用等经营情况的监管 。
业内人士认为 ， 监管层对于“高进低出”和“长收短付”的做法是持否定态度的 ， 政策管控收紧或将减少长租公寓暴雷的风险 。 (完) 小编注意到【编辑:房家梁】


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