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产业|华夏幸福与产业新城，一个平台化的新故事

产业|华夏幸福与产业新城，一个平台化的新故事
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现在或许是华夏幸福(600340,股吧)产业新城最好的时刻 。
10月16日 ， 东方证券首席经济学家邵宇在论坛上 ， 对上市超过15年的中国上市公司股价年化收益率进行了排名 ， 华夏幸福名列A股上市公司股价年化收益率前五 ， 中国上市公司股价年化收益率前十 ， 也是中国股价年化收益率极高的地产公司 。
其背后是产业新城业务漂亮的数据表现 ， 2020年中报显示 ， 华夏幸福产业新城业务克服困难 ， 实现园区结算收入额198.44亿元 ， 同比增长45.68% ， 其中产业服务收入132.09亿元 ， 同比增长11.24% ， 环北京以外区域新增产业服务收入102.38亿元 ， 同比增长16.69% 。
报告期内 ， 华夏幸福继续按照各园区的经济发展定位 ， 结合自有资源和渠道 ， 聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等十大产业 ， 多种形式并举 ， 满足企业和地方发展要求 ， 实现企业的园区落地 。
在该领域深耕近20年的华夏幸福如今正在建设平台化来挖掘产业新城更多的价值 ， 对于平台化的打造 ， 华夏幸福在半年报中表示 ， “公司平台化价值不断凸显 ， 通过提供全方位服务、打造产学研用一体化平台、成立多个产业基金等 ， 实现了对优质企业尤其是上市公司的服务、培育、投资 。 ”
这或将令产业新城和华夏幸福进入一个新的发展时代 。
量身打造服务
华夏幸福一直坚持“产业优先”的核心策略 ， 凭借专业的产业发展团队与自主创新的大数据招商平台 ， 聚焦十大重点产业 ， 全面打造百余个产业集群 ， 致力于微中心城市转型以及为经济发展注入新动能 。
2020年上半年 ， 华夏幸福产业园区百亿以上项目 ， 进展顺利 。 合丰泰项目在南浔开工 ， 欣旺达(300207,股吧)动力电池项目在南京实现量产 。 此外 ， 在嘉善、武陟、斗门、蒲江等地 ， 德国隐形冠军企业S.M.A投资的亚瑟医药（投资105.8亿元）、协鑫集成(002506,股吧)（投资50亿元）完成签约 。
之所以能够吸引行业龙头的加入 ， 和产业新城对企业的优质服务分不开 。 目前 ， 产业新城形成了政策、产业链合作、人才培养等8个主要方面的服务 。
入驻企业能够享有华夏幸福提供的行政审批、政策申报服务；同时享有产业链合作、公共技术平台、行业交流、企业联谊等产业链合作服务；企业的核心是人才 ， 华夏幸福提供专业的专业人才培养、员工技能培训；科研方面 ， 华夏幸福能够将科技成果加速、博士后成果转化；更能够提供企业贷款、融资租赁、企业保险服务、产业基金等金融服务 。 中介代理方面 ， 可以提供人力咨询、法律咨询、企业采购、财税代理 ， 也能提供会展组织、企业宣传、IT服务等品牌推广服务 。 最后更是兼顾了产业园食堂、人才公寓、园区班车、社区医院等保障服务 。
可以说 ， 正是这些优质服务为企业的入驻提供了坚实的保障 。
2019年底 ， 总投资135亿元的欧菲光(002456,股吧)AMOLED柔性显示触控模组与5G智能终端项目落地安徽舒城产业新城 ， 项目相关负责人表示 ， 政府给予的资本扶持、舒城产业新城的完善配套以及华夏幸福量身定制的产业服务 ， 为项目的快速落地提供了强有力保障 。
为满足该项目快速投产需求 ， 华夏幸福提供已建成的现有厂房 ， 确保项目设备、技术及市场完美平移 ， 项目落户次年即可实现开工、投产 ， 保证企业的稳定生产经营及投资实现快速见效 。
欧菲光在舒城产业新城中的AMOLED柔性显示触控模组及5G智能终端研发制造基地项目（欧菲精卓光显产业基地）未来将有望带动上下游配套企业约30家 。 有望实现年销售收入超过240亿元 ， 创造年税收收入不低于5.6亿元 ， 新增就业约2.3万人 ， 同时还有望成为全球规模领先的新型显示触控模组基地 。


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