经济参考报|别让“烂尾”毁了业主安身之所
一些开发商因资金链断裂、项目手续不全等问题 ， 购房业主长期无法收房入住 ， 自身利益诉求得不到有效解决 。 据《经济参考报》报道 ， 采访人员在全国多地走访发现 ， 烂尾住宅项目已成为地方民生之痛 。
有网民指出 ， 烂尾住宅浪费资源 ， 影响城市市容 ， 更埋下了安全隐患 。 应该从政府法院联动、融资模式制度设计等方面有序推动烂尾住宅问题解决 ， 也可以探索房地产预售机制改革 ， 抬高市场准入门槛 。
网民“孔令刚”表示 ， 烂尾住宅多数是由于资金链断裂产生 。 在解决烂尾住宅问题上 ， 城建、规划部门可以组成协调小组 ， 与开发商、投资商进行积极沟通 ， 找到协商一致的解决方法 。 还可以建立健全预警机制 ， 对开发商资金状况进行摸底调查 ， 防范风险的形成 。
网民“王东”指出 ， 烂尾住宅项目涉及诸多业主居住权的问题 ， 是民生项目 ， 应该鼓励相关机构为盘活此类项目提供专项融资支持 。
网民“七辉”认为 ， 可以将解决和预防烂尾住宅作为今后城市规划、建设和管理的一项重要工作 。 依靠市场机制 ， 促进和培育国有土地使用权二级市场的发展 ， 通过为烂尾住宅的依法转让提供更多的渠道 ， 从根本上解决问题 。 对原建设单位无力开发建设但有开发价值的烂尾住宅 ， 可通过有形市场交易等方式调整土地使用单位 。
【经济参考报|别让“烂尾”毁了业主安身之所】提高房地产准入门槛、改革预售制也是减少烂尾住宅形成的有力措施 。 网民“苏奎”建议 ， 在个别城市、局部地区进行预售制改革小范围试点 ， 消除房地产领域可能存在的社会风险隐患 。 （采访人员 李奕蕾 整理）
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