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|君思智慧园区：企业入驻产业园区都具有哪些优势？

随着土地价格的不断攀升 ， 用地政策日渐严谨 ， 越来越多中小企业因成本太高难以拥有自己的一片土地 ， 这些问题都让中小企业意识到 ， 走入产业园才是突围之路 。因此 ， 中小企业向产业园聚集 ， 是企业良好发展的最佳选择 。同时 ， 同行的企业集聚能促使产业效率提升 。
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当下 ， 越来越多的企业选择入驻产业园区 ， 这一趋势为何形成如此快？那么接下来我们从自建厂房与入驻产业园区做一个对比性的说明 。如果企业选择自建厂房会遇到以下问题：
1、选址效率低
从中小企业想买的自建厂房角度来分析 ， 由于其资金和规模限制、土地集约化利用要求和国家政策限制等 ， 工业用地在投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求 ， 政府基本不可能出售如此小块土地给单个中小企业 ， 政府出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上 。除此之外 ， 企业还需安排一个专门的团队与政府对接 ， 导致谈判周期长 ， 导致选址效率低 。
2、建设时间长、成本高
一般厂房建设时长约2.5~3年 ， 而企业建厂所需建材都得采购 ， 加之企业对报建手续不够专业 ， 再加上会受场地和成本的限制形成园区环境难出形象等 ， 各个环节都得耗费更多的人力物力财力 ， 导致建设成本不可控 。
3、配套设施跟不上
自建厂房由于地域和自身限制 ， 教育、医疗、娱乐、衣食住行等基础配套短缺 ， 员工基本需求得不到满足 。因企业需要员工 ， 员工注重生活 ， 基础配套的不完善会导致员工流失频繁 。
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4、管理成本高
自建厂房的物业和物流的管理将需要由企业来运作 ， 那么意味着得成立专业的物业、物流管理部门 ， 需另外聘用员工以及进行专业培训 ， 这无疑是增加了企业的运营成本 。企业入驻产业园区的优势有哪些：
1、可选择性加大
产业园在建设时 ， 会考虑最大化适合各中小企业的选择标准 ， 让企业根据实际的需求进行支配和规划 。充分发挥园区专业化和技术优势 ， 提高企业的整体效率水平 。这样一来 ， 可以将企业更多的精力和资金集中于自身产品的研发 ， 从而更好的拓展市场等核心业务 ， 进一步增加了企业的可持续发展 。单单这一项就可以为企业节约大概15%的经费 。
2、降低交易成本
产业园区将同类型的企业或处在产业链上的相关企业集聚 ， 可以有效降低交易成本 。一方面 ， 处在同一产业园区 ， 地理位置临近 ， 能够增进彼此之间的了解和信任 。另一方面是 ， 可以促进企业之间构建相似的价值观和文化观 ， 从而提高企业交流效率 ， 大幅度降低交流成本 ， 提高了交易效率 ， 增加企业的利润 。
3、更好的紧抓市场机遇
当前市场经济的变化可谓是一日千里 ， 企业选择入驻产业园区 ， 可以快速的投产 ， 这样就能有更多的时间去开拓市场抓住时机 ， 进而赚取更多利润 。通过对时间成本的节约 ， 企业才能把更多的时间精力放到自身产品的研发和生产 ， 从而提高核心业务技术 。
4、配套设施完整
按照园区整体规划及发展定位 ， 整合园区各企业需求 ， 能够满足园区及周边生活配套区、社区服务中心、娱乐、教育、卫生等民生设施建设的投入 ， 建设直接为园区企业生产提供服务的配套产业 ， 解决企业发展的后顾之忧 ， 全面提升园区的服务水平 ， 树立良好的园区形象 ， 增强园区的资本集聚和人才吸纳能力 。同时在对产业园的建设时 ， 也格外注重对园区生态环境的建设 ， 致力打造一个环境优美的产业园区 。


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