交房近4个月青岛乾润装饰却不动工？ 业主：解除合同需扣款近4万元
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近日 ， 青岛西海岸新区剑桥小镇小区的业主胡先生告诉信网 ， 他此前与青岛舜太九创装饰工程有限公司(后来更名为：青岛乾润装饰工程有限公司)签订了装修合同 ， 并于当日支付了57780元 ， 剑桥小镇于今年6月18日交房 ， 但乾润装饰自丈量尺寸后迟迟未动工 。 胡先生想要与乾润装饰解除合同 ， 却被告知需要扣除385200元 。
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首款收据(来源：受访者)
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(来源：受访者)
房子交付后乾润装饰一直未动工
胡先生是西海岸新区剑桥小镇小区的业主 ， 房屋建筑面积158平米 ， 户型为四室二厅一厨二卫 。 胡先生于2018年4月30日与青岛舜太九创签订了装修合同 ， 并于当日支付了57780元 ， 装修总额预计192600元 。
“一开始他们和我说需要交纳30%的首期款 ， 后期如果要解除协议可以全额退款 。 ”胡先生称 ， 他听了销售人员这句话后便更安心 ， 等待着交房后开始装修 。 “我们是6月18号交房的 ， 青岛舜太九创的人在交房当天就去丈量尺寸了 ， 可至今没给我们出具预算方案 ， 就连设计图也没出全 。 ”
胡先生表示 ， 他于9月13日来到了青岛舜太九创 ， 在他的要求下公司给出了客厅和餐厅的设计图 ， 后又近半个月 ， 青岛舜太九创给出了卧室设计图 ， 但一直没出房屋整体设计图 。 “他们一直让我去选材料 ， 但是我需要先看到各种材料的报价明细才能去选材料 ， 装修公司现在就这样拖着 。 ”
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胡先生与装修公司的群聊记录(来源：受访者)
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(来源：受访者)
要求解除合同被告知扣款近4万元
胡先生认为 ， 青岛舜太九创的做法已经耽误了他的装修工期 ， 他想解除装修合同 ， 但被告知仅能退19260元 ， 剩下的38520元为定金 ， 需要扣除 。 “当初明明和我说可以全额退款 ， 如今又要扣将近4万元 ， 再说这本来就不是我的问题 ， 我接受不了 。 ”
信网依据胡先生提供的联系方式 ， 联系到了青岛舜太九创的工作人员张先生 ， 他告诉信网 ， 胡先生确实为该公司的客户 ， 但由于胡先生此前一直与开发商协商维权 ， 因此房子并未于6月18日交付给胡先生 ， 直到9月初才交付到手 。 “房子都没交付 ， 我们这边怎么可能去装修呢?”
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(来源：受访者)
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(来源：受访者)
“预算方案就是报价单 ， 预算的具体明细都已经很清楚地写进去了 。 ”张先生表示 ， 公司早已将预算方案于签约当日一同递交给胡先生 ， 而房屋整体设计图也在微信群中发过 。 如果胡先生想要解除合同 ， 需要按照合同约定的扣除20%定金方可执行 。 “我们当时说得很清楚 ， 20%的钱属于定金 ， 付款单子及合同上也都注明了 。 ”
青岛舜太九创：解除合同需按照合同执行
此外张先生表示 ， 他们使用的商标为“百家宜” ， 此前使用的装修公司为舜太九创 ， 如今使用的装修公司是乾润装饰 ， “至于是否是同一家公司 ， 我不方便解答 。 ”张先生称 ， 公司早已将设计图给胡先生查看 ， 但胡先生屡次要求修改方案 ， 因此工期一直被耽误 ， 另外张先生将把此前在微信群公布的装修设计图聊天记录截图给采访人员查看 。
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设计图纸群聊记录(来源：乾润装饰)
据“天眼查”企业信息网站显示 ， 舜太九创公司于2018年7月31日更名为乾润装饰 ， 舜太九创是乾润装饰的曾用名 ， 二者为同一公司 ， 而“百家宜”是乾润装饰的注册商标 。 此外据国家知识产权局商标局中国商标网显示 ， 乾润装饰于2018年4月18日提交了“百家宜”商标申请 ， 注册号为30325346 ， 商标专用权期限自2019年9月14日至2029年9月13日 。
【交房近4个月青岛乾润装饰却不动工？ 业主：解除合同需扣款近4万元】北京市京师(青岛)律师事务所姜森律师告诉信网 ， 如果双方在选择材料上有争议 ， 或耽误工期双方都有责任 ， 需要查看是否能够达到解除合同的条件 。 后需要查看合同中是否有解除合同的适用条款 ， 如果没有 ， 需要从适用的法律规定 ， 查看能不能到达解除装修合同的程度 ， 一旦继续履行合同却不能达到合同目的的情况下 ， 可以单方要求解除合同 。 但只有遇到不可抗力或卡上合同上要求的相关条件 ， 可以证明消费者为守约方 ， 才可以不承担违约责任 ， 否则消费者需要按照合同规定承担20%违约金 。
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