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|郑州通报房屋租赁市场乱象，26家企业被曝光

关于2020年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作的情况通报
各县(市、区)住房保障部门 ， 各住房租赁企业、各相关单位：
为做好郑州市房屋租赁行业乱象整治工作 ， 进一步规范我市住房租赁市场秩序 ， 根据《关于印发<郑州市住房保障和房地产管理局房地产市场乱象整治工作方案>的通知》(郑房党〔2020〕33号)和《关于印发<郑州市住房保障和房地产管理局房屋租赁市场乱象整治实施方案>的通知》(郑房租〔2020〕2号》等文件要求 ， 我局从7月13日至8月31日 ， 在全市范围内组织开展了房屋租赁市场乱象整治活动 ， 现将检查结果予以通报：
一、基本情况
此次乱象整治覆盖全市16个县(市、区) ， 共检查集中式住房租赁项目27个 ， 从事房屋租赁业务的企业434家 ， 其中住房租赁企业160家(包含已备案70家 ， 未备案90家) ， 房屋租赁中介机构274家 。 检查过程中 ， 共填写住房租赁市场检查情况登记表406份 ， 发现398家企业存在不同程度的问题 ， 对存在问题较多、较严重的企业下达限期整改通知书16份 。
二、存在的普遍问题
从整治情况看 ， 我市住房租赁市场存在以下主要问题：一是多数房屋租赁企业未按要求进行从业主体备案;二是成交的房屋租赁合同普遍未进行网签备案;三是部分企业未使用统一的房屋租赁合同规范文本 ， 自行订立的房屋租赁合同不规范 ， 存在霸王条款;四是房屋租赁企业门店未按要求进行必要的信息公示;五是部分轻资产分散式运营的住房租赁企业拖欠房东、租客租金押金问题严重 。
三、经营规范的住房租赁企业
从本次整治检查情况看 ， 部分专业化规模化住房租赁企业 ， 经营服务比较规范 ， 较好的企业有：
1.郑州市冠寓商业运营管理有限公司 (龙湖冠寓)
2.郑州泊寓公寓管理有限公司(万科泊寓)
3.河南云屋畅享网络科技有限公司(建业魔飞)
4.郑州康颢公寓管理有限公司(康桥好寓)
5.郑州智屋物业服务管理有限公司(相寓)
四、存在问题较严重的住房租赁企业
从本次整治检查情况看 ， 部分住房租赁企业经营不规范 ， 企业管理松散 ， 工作人员能力素质与房屋租赁业务不匹配 ， 违法违规问题时有发生 。 特别8月份以来我市出现了海南每天、爱尚亿家、成都奇家艺、小马河公寓等轻资产运营住房租赁企业 ， 以“高进低出、长收短付”的形式筹集租赁房源 ， 并大量拖欠房东、租客租金、押金后无法联系 ， 对我市房屋租赁市场发展产生了极坏影响 。 现对问题较严重的26家企业进行通报曝光 ， 并计入信用档案(详见附件) 。

附件：通报曝光企业名单
|郑州通报房屋租赁市场乱象，26家企业被曝光
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