售楼处比景区还火热，恒大血拼金九银十
“售楼处比景区还火热” ， “开盘即售罄”……据悉 ， 恒大因为十一黄金周期间推出数十个新盘 ， 加之7折优惠“组合拳”卖房折 ， 各大售楼处出现了人山人海的现象 。 血拼金九银十的何止恒大一家！但是 ， 几家欢喜几家愁？这个国庆研究了几个项目开盘 ， 确实有成交率很高的 ， 但是也不乏成交率不高的
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而且有一些楼盘普遍出现了好位置与不好位置的两极分化 ， 好的位置成交率可能在80%以上 ， 而不好的位置却可能低于10% 。 这种两极分化一方面可能和项目的营销水平有关 ， 另一方面也说明了购房人在购房的时候选择性更高 ， 比以往可能更理性一些 ， 目标性更强 。
另外 ， 大家在购买住宅的时候要注意 ， 那么大的折扣究竟是真的血拼大降价 ， 还是只是营销套路 ， 要透过现象看本质 。 那么该如何识别呢？方法其实很简单 。
【售楼处比景区还火热，恒大血拼金九银十】首先 ， 可以打开当地市住建委官方网站 ， 在网站上找到查询中心 ， 在查询中心里找到商品房预售项目或商品房销售项目的查询 。 把楼盘名称输入进去 ， 就可以查到这个楼盘每一栋楼每一个房屋的备案价格和销售状态 。
根据房地产销售的相关规定 ， 开发商应当明码标价 ， 而且进行预售或销售前是必须在建委进行价格备案的 ， 销售的价格也应当以备案价格为准 ， 不得高于这个价格 。
如果开发商打折的基础价是备案价格 ， 那就是真的打折 ， 如果高于了备案价格 ， 那就是套路了 。 其次 ， 如果一些地方没有住建官网系统查询 ， 购房人可以去建委部门现场查询 。 当然 ， 国庆放假 ， 恐怕无法现场核实了 。
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