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北五环|提前锁定京楼下半年性价比超高的新房

如果有人关注最近的市场动态 ， 就会发现限竞房确实正在逐渐淡出北京楼市 。 一方面 ， 新出让的大多是不限价商品房地块；另一方面 ， 即使有新的限竞房项目 ， 限价也形同摆设 。 而在目前还没开盘的限竞房里 ， 北边的新房关注度极高 ， 尤其是这周日我们将会带大家去的这三个项目 ， 可以说是未来三个月关注的焦点 。 感兴趣的朋友可以扫码直接报名！
第站：海淀·幸福里
1、北五环纯商品房 ， 华润高端产品系“幸福里” ， 98㎡、130㎡、165㎡等改善户型 ， 网红三面宽眼镜户型；
2、首开、北科建、华润、中交、住总 ， 五大实力房企拿地 ， 华润操盘 ， 通透玻璃面、石材、铝板等材质打造得外立面 ， 华润物业zui高等级的T档物业标准 ， 园林方面 ， 项目联手有着丰富的高端住宅及豪华酒店景观设计经验的JTL景观设计；
3、周边配套成熟 ， 现有包括永旺国际商城 ， 以及规划的中粮大悦城和正在建设中的西北旺万象汇等综合体商业配套 。 教育配套方面 ， 周边包括中科院幼儿园、清华附中永丰学校小学部（在建中）、中关村第三小学科技园分校、清华附中永丰学校 ， 人大附中航天城校区等学校 。
第站：金辰府
1、昌平北七家限竞房 ， 目前北面单价zui低的限竞房 ， 均价约47000元/㎡ ， 总价410万左右 ， 89㎡三居；
2、精装修交付 ， 金隅、北辰两大国企品牌开发商 ， 28万平米大社区 ， 配建3300平米社区幼儿园
第站：奥森ONE
1、北五环限竞房 ， 步行可至地铁13号线地铁站 ， 已知户型面积72-138平方米 ， 均价58858元/平；
2、限价5万+ ， 与周边二手房价格有优势明显 ， 首开、住总、建工联合开发；
3、南望东小口森林公园与奥森公园 ， 是2020年京城最受关注的热门新盘之一 。
海淀北部新区的改善商品房来了
海淀近几年商品房供应一向稀缺 ， 据不完全统计 ， 2010-2019十年间 ， 除共有产权房和企业100%自持地块外 ， 海淀出让的可售卖商品房宅地 ， 只有14宗；尤其是2016年后出让的6宗 ， 全部是限竞房地块 ， 以90㎡以下刚需产品为主 。 今年海淀两个板块有新房 。 一个是四季青 ， 承接西部160平米以上 ， 总价2000万以上的改善需求 。 还有一个板块就是海淀北部新区 ， 也被大家称为“海淀山后板块” ， 这个板块在北五、六环之间 ， 被高端产业园区环抱 ， 以互联网和国家战略新兴产业为主 。 这周日要带大家去看的新房就是位于这个板块的海淀幸福里 。 感兴趣的朋友可以扫码直接报名！
项目周边已经形成由北清路、后厂村路、北五环、友谊路、永丰路交汇的三横两纵地面交通网络 ， 东邻京新高速与京藏高速 ， 可直达北五环；紧邻地铁16号线永丰站和昌平线生命科学园站；同时 ， 项目周边还有 384、446、447等多班次公交线路 ， 可满足日常出行需求 。
北五环|提前锁定京楼下半年性价比超高的新房
文章插图

130平全明户型（卫生间除外） ， 三面朝南 ， 十米面宽 ， 南向卧室跟客厅都附带飘窗 ， 把功能性诠释到极致 ， 这样的户型 ， 反正我住 ， 我"幸福"了 ， 那么你心动了吗 。
本周日看房团 ， 和佳爷房谈一块 ， 鉴定"幸福"
北五环最后的热门新房来了
限竞房地块的数量以肉眼可见的速度在减少 。 2020年已成交的地块中 ， 有6宗限竞房 ， 有35宗纯商品房地块 。 一方面 ， 新出让的大多是不限价商品房地块；另一方面 ， 即使有新的限竞房项目 ， 限价也形同摆设 。 而在目前还没开盘的限竞房里 ， 奥森ONE是关注度最高的一个 ， 甚至可以说是北城热度最高的项目 。 这周日要带大家去看的就是这个北五环最后的热门新房 。 感兴趣的朋友可以扫码直接报名！
【北五环|提前锁定京楼下半年性价比超高的新房】奥森ONE位于昌平东小口镇 ， 是朝阳、海淀、昌平三区交汇处 ， 从地段上来看是非常好的 。 加上附近一直没有什么新的土地供应 ， 所以自从年初规自委挂出东小口的地块以来 ， 大家就非常关注 。 东小口的地段就是它最大的优势 。 这里向西临近西二旗 ， 中国最大的互联网产业集群所在地 ， 百万码农都是潜在客户；向东与望京相接 ， 望京是北京头部企业、外企、新兴产业发展聚集的区域；此外 ， 周边还有大量的拆迁户 ， 手里攥着大把余钱 。 也就是说 ， 这里一不缺人 ， 二不缺钱 。 从交通来看 ， 奥森ONE距离未来的13号线建材城东站仅800米 ， 从建材城东站上地铁 ， 3站到望京 ， 5站就到西二旗 。 如果是开车的话 ， 到西二旗只需要花费25分钟 ， 到望京也就半小时车程 ， 对于在西二旗、望京工作的人来说 ， 真的非常方便 。 更重要的是 ， 奥森ONE还是一个倒挂盘 。 以目前东小口附近的二手房价格来看 ， 与奥森ONE仅隔着一条街的富力桃园二手房挂牌价已经在6万左右 ， 而奥森ONE外售均价才5.8万 ， 精装交付 。 可以说在这个项目之后 ， 北五环恐怕很难在找到这样好的新盘了 。 所以这周日跟我们一起去看看 ， 千万别犹豫！


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