二手房|9月二手房价格出炉，总体在上涨
随着入市新盘的档次、品质越来越高 ， 价格也水涨船高 。 并且 ， 随着城市的扩张 ， 新盘的地理位置相对来说偏远 ， 周边的配套设施也不完善 。 基于以上原因 ， 二手房成了房地产交易市场的重要组成部分 。 选择二手房多为刚需 ， 除了可以直接获取学区、交通等优势 ， 还存在“花更少的钱 ， 买更合适的房”的可能性 。 因而 ， 关注二手房价格的变动 ， 不管是对于刚需还是对于投资 ， 都显得必不可少 。 本文将全国省会城市9月份的二手房价格进行汇总说明 ， 力争将二手房更加直观的呈现给各读者 。
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9月份 ， 29个省会城市二手房均价为19201元/㎡ ， 均价显得略高与北京、上海两地的价格拉动有直接关系 。 具体到城市 ， 9月份 ， 二手房均价最高的是北京 ， 为60547元/㎡ ， 也是省会城市里唯一一个均价突破6万元大关的城市 。 上海以58139元/㎡紧随其后位列第二 ， 但每平米高于第三名的杭州22495元 ， 体现出北京、上海在房价方面“不可撼动” 。 9月份 ， 有4个省会城市的二手房均价低于10000元 ， 分别是长春、贵阳、乌鲁木齐、银川 。 在地域分布上 ， 这4个城市多集中于西部 ， 其中 ， 价格最低的是银川 ， 为7071元/㎡ ， 仅有北京的12% ， 说明城市间的房价差距非常大 。 房价差距大 ， 背后说明问题是经济发展的差距大 ， 发展不平衡 。
【二手房|9月二手房价格出炉，总体在上涨】
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在环比变动方面 ， 9月份 ， 有10个省会城市的二手房价格环比呈下跌趋势 ， 但跌幅很小 ， 只有长春1.17%的跌幅超过1% ， 其余9个城市的跌幅均在1%以内 ， 房价起伏很小 ， 基本处于平稳的状态 。 在环比上涨的19个省会城市中 ， 涨幅最大的是乌鲁木齐 ， 为7.95% 。 单看环比涨幅势头确实比较猛 ， 但是乌鲁木齐的同比却在下跌 ， 整体上价格还是维持在稳定的区间内 。 9月作为“金九银十”的开端 ， 旺盛的需求与丰富的促销相遇 ， 势必会为二手房涨价创造空间 。 如果9月份的价格呈下跌趋势 ， 个人倾向于调控政策在起积极作用 。
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在同比方面 ， 9月份 ， 有7个省会城市的二手房价格呈下跌趋势 。 其中 ， 跌幅在1%以内的有2个城市 ， 跌幅超过3%的有1个 ， 为天津 。 9月初 ， 天津因为被爆出房价普降而冲上头条 ， 从二手房交易价格的同比变动来看 ， 降幅并不大 ， 处于合理范围内的正常起伏 。 9月份 ， 有2个城市的二手房价格环比与同比同时呈下跌趋势 ， 分别是北京和贵阳 。 在同比上涨的22个城市中 ， 涨幅最大的是银川 ， 为13.43% 。 另一个二手房价格同比涨幅超过10%的城市是上海 ， 为10.74% 。 纵观同比变动 ， 幅度变化并不大 ， 完全处于可控范围之内 ， 基本与经济发展同步 。
基于所述 ， 9月份 ， 全国省会城市的二手房价格整体上处于上涨趋势 ， 但是上涨幅度较小 ， 处于健康平稳运行的状态 。 随着大都市圈的战略发展规划的落实与实施 ， 省会城市的吸引力将会进一步加强 ， 对于计划在省会城市发展的人来说 ， 尤其是有购房刚需的人 ， 关注、了解省会城市的二手房价格以及变动 ， 很有必要 。
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