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万州微视界|阿里正式开启“房子网购”模式，或将引发“降价潮”，要早作打算


_本文原题：阿里正式开启“房子网购”模式 ， 或将引发“降价潮” ， 要早作打算
万州微视界|阿里正式开启“房子网购”模式，或将引发“降价潮”，要早作打算
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近日 ， 曾经说“房价如葱”的马云 ， 也正式加入卖房大军 。 天猫和易居联合 ， 成立了天猫好房平台 ， 房产销售 ， 将从线下正式开启线上模式 ， 这次是认真的 ， 经过长期准备的 ， 并且声称3年不赚钱 ， 收入全部补贴购房者 。 还要把3D技术、直播、金融服务、房产交易手续办理等环节 ， 全部一网打通 。 声称打造智能线上售楼处 ， 让购房者足不出户就能看房、选房、买房 。 让买房 ， 像“网购”其他商品一样方便 。
当天的发布会上 ， 有万科、融创、碧桂园等上百家房企参加 ， 这些房企都已经在网上开设了自己的旗舰店 。 目前先从新房销售开始 ， 以后逐渐扩大到二手房、拍卖房等业务 。
万州微视界|阿里正式开启“房子网购”模式，或将引发“降价潮”，要早作打算
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如今 ， 几乎所有的商品都加入了电商模式 ， 唯有房地产 ， 还是一片未开垦的处女地 。 电商大佬们肯定不会善罢甘休 ， 追逐利润 ， 是商家的本性 。 房地产这么大的市值 ， 岂有商家不争之利！
腾讯是贝壳最大的股东 ， 阿里开启房子“网购”模式 。 方式不同 ， 最终都是为了卖房子 ， 赚取佣金或差价 。
阿里虽然早就涉足法拍房 ， 但是市场局限性太大 ， 受众群体较小 ， 难以发展壮大 。 如果法拍房壮大了 ， 说明我们的金融体制就出现了重大的问题 。 正常商品房的销售 ， 才是最大的蛋糕 。
在3年前 ， 马云就提出了8年后“房价如葱”的说法 ， 如果是普通人说这句话 ， 没人会记住 。 马云说的 ， 都是比较前沿的 ， 是未来的发展方向 ， 电商就是一个很好的例子 。 打败了传统零售业 ， 让银行成为了“影子银行” 。 虽然淘宝最近几年走下坡路 ， 但是最辉煌的10年已经走过来了 。 “房子网购”将开启下一个10年电商的辉煌 。
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最近几年 ， 马云一直在试探着加入房地产 ， 但是由于头几年房地产过于火爆 ， 线下都需要加钱才能“抢”到一套房子 ， 严重的供不应求 。 线上肯定也是无房可卖 ， 即使有 ， 也不会有折扣 。
选择今年这个时机 ， 开启“房子网购”模式 ， 恰到好处 。 上百家知名房企都参加了发布会 ， 因为房子不好卖 ， 尤其是前些日子 ， 官方给房企画了“三道红线” ， 房企融资更加困难 。 只能通过尽快促销房子回款 ， 支撑企业运营 。 否则 ， 倒闭的日子可不好过 ， 没了企业 ， 债务一身 。 各开发商都在想方设法开设销售渠道 ， 阿里网上卖房平台 ， 无疑成为了他们的救命稻草 ， 一拥而上 ， 推出各种特价房 。
线下房产交易中 ， 有很多问题一直没有解决 ， 只是时间给掩盖了 。 比如 ， 交房后的各种质量问题 ， 无法得到保障 ， 给你修 ， 也只是糊弄了事 。 只要交了定金、首付款、或者是全款 ， 那么就别想再退 ， 除非你想损失部分资金 。 还有就是 ， 在你买楼盘之前 ， 根本无法判断楼盘的好坏 ， 无处可交流 。 这些问题 ， 电商有足够的经验 ， 比如评价机制、无理由退换货 ， 将来 ， 也会应用在房子网购上 。 之后 ， 肯定也会倒逼相关职能部门 ， 修改房屋交易流程 。 如今房产交易环节 ， 都运行几十年了 ， 早该换换了 。
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房子一旦加入电商 ， 发展会很迅速 ， 好比4年前 ， 很多人还为银行排队发愁 ， 现在很多人几个月不去银行一次 。 网上办理快速解决了银行排队的老大难 。
干过淘宝的人都知道 ， 淘宝是免费开店 。 才使得上面的商品琳琅满目 ， 价格也是透明 ， 比现实中的价格低了一半还多 。 不满意随时退货 。 房子网购之后 ， 价格肯定也会下滑 ， 因为全国的房子都放在一起了 ， 一些投资客就会全国比价 。 刚需也会在自己片区内比价 ， 同样的房子和地段 ， 相信大家都会选择价格低的 。
也许有人会说 ， 现在也可以网上比价啊 ， 比如贝壳、安居客这些平台 。 但是 ， 上面的价格和房源 ， 真实性有多少？很多标价很低的房源 ， 咨询后对方答复已经卖了 。 然后给推荐其他价格高的房源 。 如果放在阿里上 ， 那就不一样了 ， 因为这是一个直接交易平台 ， 大家多年的购物习惯 ， 上面的价格和信息就是真实的 ， 不用怀疑 。 买错了也没关系 ， 可以无理由退货 。 因为放心 ， 所以敢买！这就是电商崛起的根本 ， 值得信任 ， 物有所值！
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【万州微视界|阿里正式开启“房子网购”模式，或将引发“降价潮”，要早作打算】等到新房市场运行成熟之后 ， 二手房肯定也会采取“网购”模式 ， 毕竟市场体量很大 。 我大体计算了一下 ， 2019年中国房地产行业二手房市场总交易金额约为6万亿人民币 ， 那么按照3%的中介费计算 ， 就是1800亿元/年 。 相当于一个双十一的销售额 。
总之 ， 房子网购 ， 对于购房者来说 ， 是一件好事 。 任何商品一上网销售 ， 最终结果都是低价跑量 。 马云的8年 ， 已经过去了3年 ， 还有5年 ， 看来是早有打算的 。 5年后 ， 是房子网购走向正轨、蓬勃发展的时期 ， 价格也是相当实惠 。 10年后 ， 大量过剩的二手房抢占网购平台 ， 如同现在的二手车一样 ， 多如牛毛 ， 任意挑选 。
所以 ， 想买房子的 ， 如果不是很着急 ， 等2年也无妨 。 兜里有钱 ， 不用担心买不到房子 。 也不用担心房价再次大涨 ， 5年内 ， 不具备房价大涨的条件 。 因为上次“拔苗助长”带来的后遗症 ， 需要慢慢治疗 。 未来5年 ， 各种内外因素叠加在一起 ， 房地产或将迎来重大变革 。 往近了说 ， 过去2年买到房子的人 ， 现在多数都亏钱了 。 反之 ， 没买的 ， 省钱了 。


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