|小区外墙才修四年又大面积脱落 开发商称已过质保期 业委会或将诉诸法律
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外墙大面积脱落
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【|小区外墙才修四年又大面积脱落 开发商称已过质保期 业委会或将诉诸法律】业主奔驰车引擎盖被坠物砸了个大坑
楚天都市报讯（见习采访人员张奇 采访人员张皓）武汉市武昌区长江紫都三期8年前建成 ， 因外墙脱落问题 ， 四年前进行全面加固和维修 。不料今年8月又出现大面积脱落现象 ， 时隔近两月仍无解决方案 。
昨日上午 ， 楚天都市报采访人员来到长江紫都三期 ， 该小区共有11栋住宅 ， 从27层和32层不等 ， 小区12栋东边墙面上有一块长约10米 ， 与楼栋侧面近乎同宽的破损处 ， 位于楼栋20层至25层中间的部位 。楼下的人行通道已用金属板和栅栏围了起来 。此外 ， 在12栋南边外墙上 ， 也有一块四五十平方米的破损 。
小区业主付女士说 ， 东墙上的破损是8月5日下午脱落的 ， 还砸损了她的红色奔驰轿车 。回忆起此事 ， 付女士记忆犹新 ， “当时不知道发生什么 ， 有些被吓到了 ， 就立马倒车离开 ， 驶离现场后才发现车头的引擎盖被砸出了一个坑 。”之后 ， 付女士将车送到4S店检修 ， 需要更换引擎盖 ， 维修费用为1.5万元左右 。付女士说 ， 她不知道该找谁索赔 ， 与物业沟通过 ， 正等着物业回复 。
小区物业办公室钱经理介绍 ， 8月初和8月中旬12栋的东墙和南墙外墙脱落后 ， 物业已在微信群告知业主绕行 。8月7日 ， 她与业委会工作人员一同找过开发商协商解决方案 。8月9日 ， 开发商回复表示 ， 公司于2016年10月对三期所有楼栋的外立面进行了加固 ， 此次脱落的部位系外墙保温层 ， 属于房屋外立面装饰工程的范围 ， 质保期为2年 。现该部位已过质保期 ， 公司无维修责任 ， 建议业委会启用房屋维修资金 。
对开发商的说法 ， 小区业委会负责人余先生有些不认同 。他表示 ， 房屋外墙保温层脱落的问题自收房后就一直存在 ， 在这期间 ， 业主反映过多次 ， 开发商也一直在对三期的房屋进行维修 ， 但直到今天都没能彻底解决 ， 也没有见过开发商公示外墙维修施工的验收报告 。此次12栋外墙大面积脱落问题 ， 应该在开发商维修范围内 ， 业主们不同意启用房屋维修基金 。目前 ， 他们仍在与开发商协商 ， 若问题得不到解决 ， 将诉诸法律 。
昨日 ， 采访人员联系上负责对接此事的一名开发商工作人员 ， 对方表示不愿多说 ， 便匆匆挂断电话 。
小区居民已向政府部门反映此事 。武昌区有关部门已回复：目前 ， 武昌区建管站正在与开发商沟通 ， 尽快协调解决此事 。
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