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谣言风波后许家印三则公告回应

作者：王杰
先造谣、再做空--这是境外对冲基金惯用的伎俩 。 尤其是在港股近日连续下挫的背景下 ， 几乎所有投资者都在关注 ， 恒大资金链真要断裂？境外对冲基金真能搞垮恒大吗？
9月25日晚 ， 恒大接连发布三则公告 ， 许家印祭出重拳反击空头 ， 又一次稳住了投资者信心 。
谣言风波后许家印三则公告回应
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恒大资金链要断？
网上谣言称 ， 恒大或将无法偿还1300亿负债 ， 导致资金链断裂 。 但从最新公告的经营数据来看 ， 这一谣言不攻自破 。
在销售方面 ， 截至9月24日 ， 恒大累计销售5049亿 ， 同比增长11.4%；销售回款4521亿 ， 同比增长51.3% 。 目前 ， 恒大在全国推出楼盘大优惠 ， 计划在9月、10月两个月累计实现2000亿销售 。
目前 ， 恒大全国在建项目共866个 ， 均正常开工建设 。 简单估算 ， 若能顺利实现2000亿销售 ， 意味着恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标 ， 且极有可能完成8000亿内控销售目标 。 按照上半年约90%回款率计算 ， 全年回款有望达7200亿 ， 加上2046亿现金余额 ， 确保恒大拥有充裕的现金流 。
在降负债方面 ， 截至9月24日 ， 恒大有息负债较3月末已下降约534亿 ， 融资成本下降2.24个百分点 ， 并提前归还9月25日以后到期借款共435亿 。 值得一提的是 ， 恒大成立24年来 ， 共计借款20523笔 ， 从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况 。
恒大股价还要跌？
除了靓丽的经营数据 ， 恒大在资本运作上也狠狠地秀了把肌肉 ， 释放多重利好对抗恶意做空 。
【谣言风波后许家印三则公告回应】25日晚 ， 恒大宣布分拆物业管理业务上市已获得联交所批准 。 此前 ， 恒大物业成功引战235亿港元 ， 包括中信、光大控股等大型央企 ， 云峰基金、红杉资本等顶级投资基金 ， 以及腾讯、周大福等大型企业 ， 引战完成后预计降低净负债率19个百分点 。
据悉 ， 目前恒大物业估值750亿 。 若参考市值最高的物业股碧桂园服务（06098.HK） ， 恒大物业分拆上市后市值有望超1500亿港元 。
此外 ， 继此前成功引入腾讯、云锋基金、滴滴等巨头入股后 ， 恒大汽车（0708.HK）也在同日公告 ， 董事会审议通过申请科创板上市的决议案 ， 拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份 。
请注意 ， 马云、马化腾两位大佬接连入股了恒大汽车与恒大物业 ， 这等于是给恒大发展前景投下信心一票 。
国际投行也积极看好恒大 。 里昂认为 ， 恒大早已制定净负债计划 ， 加上分拆物管等业务 ， 相信其去杠杆能力将远超市场预期 ， 维持中国“买入”评级 ， 目标价23港元 。
8年前 ， 香橼通过“造谣+做空”一度引发恒大股价剧烈震荡 ， 但随后恒大股价一路大涨 ， 如今较香橼做空之时大涨数倍 。 而香橼却在去年被香港证监会指控 ， 5年内禁入港股 ， 最终一败涂地 。


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