27座二手房房价跌回一年前，环京地区最明显，炒房真行不通了
最近20余年房地产市场发展速度很快 ， 给中国经济发展带来了强有力的推动 ， 支柱性产业的作用实至名归 ， 但在这个发展过程中 ， 房价水平也逐渐水涨船高 ， 人们的买房压力越来越大了 ， 特别是房子具备的价值越来越大 ， 让不少房产投资者颇为青睐 ， 纷纷将钱砸进楼市 ， 房价涨幅变得更快 ， 炒房者在房价上涨过程中起到了举足轻重的作用 ， 如果没有他们的干预 ， 笔者认为现在的房价至少可以便宜30%左右 ， 这可不是说大话 ， 炒房者哄抬房价有多厉害 ， 我想不少购房者都深有感触 ， 看看以前的炒房团 ， 所到之处房价至少都要涨一倍以上 ， 有些甚至更高 ， 这也是为何大家买房都要趁早 ， 因为今年不买明年就可能涨价了 。
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炒房之风在楼市中盛行 ， 让不少城市房价高涨 ， 看看之前的燕郊地区 ， 房价从八九千元左右只用了两年不到的时间就涨到了4万多元 ， 当时炒房者还叫嚣 ， 过不了多久燕郊的房价将会达到五六万元 ， 现在你还不趁早上车就没机会了 ， 一时间大量刚需们涌入燕郊买房 ， 但随着楼市调控的袭来 ， 燕郊房价被彻底的翻了个底朝天 ， 房价直接跌到了2万元不到 ， 在八九千就买入的人还算幸免了 ， 而对于一些在2万元以上买入的人来说 ， 直接就亏了几十万甚至上百万元 ， 几年过去了燕郊房价依然还没有复苏的迹象 。
【27座二手房房价跌回一年前，环京地区最明显，炒房真行不通了】最近数据显示 ， 8月份有27座城市的二手房房价已经跌回了一年前 ， 其中黑龙江的牡丹江跌幅最大 ， 天津、石家庄、郑州、济南等这些中心城市也是如此 ， 而更为笔者注意的是 ， 环京地区的跌幅最为明显 。
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在笔者看来成也环京败也环京 ， 环京地区因为离北京近 ， 之前不少投资者都在其周边投资房产 ， 什么燕郊、大厂、北三县这些地方 ， 房价都曾涨到了一两万元每平米 ， 并营造出了一种假象 ， 那就是你买不起北京的房价 ， 你可以买环京的房价 ， 可以享受到北京外溢的资源 ， 可以北京工作居家环京 ， 听起来好像还挺有道理的 ， 但事实并不是这样 ， 环京地区和北京有着本质的差距 ， 你享受不到北京的医疗、教育等资源 ， 每天你还要驱车一个多小时才能到北京 ， 每天通勤两小时以上 ， 环京的房子仅仅只是居住功能 ， 当地的配套可能连老家三四线城市都比不上 ， 你还不如直接回省会二线城市发展 。
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花一两万元的房价买仅仅只可以居住的房子 ， 说实在的真算是天价了 ， 在这个时代里 ， 房子如果仅仅只是居住功能 ， 那么本质上是不值钱的 ， 即便是以后不想在北京工作了 ， 环京的房子卖掉也是一大难事啊 ， 毕竟环京地区楼市这一涨一跌早让刚需者看的明明白白了 ， 环京地区炒房严重已经是心知肚明的事情 ， 在楼市调控持续的影响之下 ， 笔者认为不止是环京地区 ， 接下来会有更多的城市房价出现下跌回调 ， 特别是三四线城市 ， 炒房者们就要多注意了 ， 如果不想亏钱 ， 现在就赶紧优惠卖掉吧 ， 错过了机会 ， 就可能将房子砸在自己手里了！
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