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挂牌|北京151亿挂牌预申请三宗地块 昌平地块最高限价63300元/平方米

【挂牌|北京151亿挂牌预申请三宗地块 昌平地块最高限价63300元/平方米】9月24日 ， 北京挂牌3宗预申请地块 ， 分别位于北京市昌平区、石景山区以及大兴区 ， 总起始价151.39亿元 。 其中昌平区地块为限价地块 ， 最高销售单价不得超过63300元/平方米 。
三宗地块中的北京市昌平区沙河镇七里渠南北村地块 ， 用地性质为纯住宅用地、F3其他类多功能用地 ， 土地面积3.74万平方米 ， 总建面14.2万平方米 ， 出让起始价30.05亿元 。
值得注意的是 ， 其住宅地块设置“90/70”限制 ， 并限定商品住房销售均价不超57500元/平方米 ， 且最高销售单价不超63300元/平方米 。 F3其他类多功能用地须100%自持不低于20年 ， 持有期满后如需转让或分割出售 ， 需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续；建成后入驻企业须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向 ， 由昌平区政府严格产业准入管理 。
石景山区刘娘府地区地块 ， 用地性质为纯住宅居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地 ， 土地面积10.11万平方米 ， 总建面15.6万平方米 ， 出让起始价55.56亿元 。 其中 ， 综合性商业金融服务业用地须建设2.72万平方米商业用房 ， 由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米3000元回购 ， 超出3%以外部分按市场价购买） 。
另外一宗为大兴区旧宫镇地块 ， 用地性质为F3其他类多功能用地、纯住宅居住用地、A334托幼用地 ， 土地面积9.5万平方米 ， 总建面23.9万平方米 ， 出让起始价65.78亿元 。 其中 ， F3其他类多功能用地须提供地上建筑2.65万平方米商业用房 ， 由北京宏景建业投资管理有限公司按照4500元/平方米的价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米4500元回购 ， 超出3%以外部分按市场价购买） 。 （文/孔维旭）


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