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南城|和记黄埔被禁止贷款，各方回应都来了，李嘉诚真的在囤地？

_本文原题为 和记黄埔被禁止贷款 ， 各方回应都来了 ， 李嘉诚真的在囤地？
南城|和记黄埔被禁止贷款，各方回应都来了，李嘉诚真的在囤地？
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中新经纬客户端9月24日电 【中新经纬·深蓝财经联合创作】两个月前 ， 李嘉诚名下公司出售成都南城都汇项目的消息在网上不胫而走 。
结合李嘉诚近几年的一系列操作 ， 这一举动再次引发“撤资”争议 ， 甚至又有网友在社交媒体上喊“别让李嘉诚跑了” 。
两个月后 ， 也就是昨天 ， 成都高新区相关部门的一纸禁令再次将李嘉诚和他的和记黄埔推上风口浪尖 。
因捂地、捂盘 ， 成都禁止和记黄埔融资
长实集团：非旗下附属公司
9月23日早间 ， 一份疑似由成都市高新区财政金融局发布的文件在业内流传 。
文件显示 ， 因和记黄埔地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为 ， 经研究 ， 禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及其项目公司提供新增融资、贷款 ， 禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司进行重大资产重组提供帮助 。
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来源：网络
随后 ， 21世纪经济报道采访人员从成都金融机构人士处获悉 ， 该局确实发过上述函件 。 报道还称 ， 和记黄埔地产此次惹怒高新区监管者 ， 或与其刚进入成都即操盘的地王项目南城都汇有关 。
天眼查显示 ， 和记黄埔地产(成都)有限公司成立于2004年上半年 ， 成都是和记黄埔地产继北京、广州、深圳、重庆等进入内地的第十四个城市 。
南城都汇 ， 则是和记黄埔在成都的1号作品 ， 也是目前和记黄埔在成都唯一存续的项目 。
2004年 ， 长实集团以21.35亿元的总价拿下该地 ， 总面积1036.47亩 ， 成交楼面价1030元/平米 ， 创下当时成都乃至整个西部地区的单宗土地最高价 。
按照和记黄埔此前的规划 ， 南城都汇项目计划分8期建设 ， 共约23000多户(包括住宅及商铺) ， 但16年过去 ， 这个项目还没有开发完 。 到目前为止 ， 南城都汇只推出了6期产品(共16500多户) 。
正因为楼盘开发时间长 ， 成都本地人质疑和记黄埔“捂盘” 。
公开消息显示 ， 南城都汇项目的最近一次开盘是在2016年9月 ， 当时的预售参考价为清水1.2万-1.6万元/㎡ 。
之后 ， 南城都汇一直有开盘的消息传出 ， 但最终都石沉大海 。
今年5月 ， 还有网友上领导留言板投诉“南城都汇7期8期商品房快要修建完工 ， 但是开发商一直捂盘不售 。 ”
地图显示 ， 南城都汇北边临近火车南站 ， 南边紧挨金融城和成都银泰中心 。
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据公众号“城市战争”报道 ， 金融城是成都房价最高的地段 ， 达到2.9万元一平米 。
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而南城都汇所在的高新区 ， 是成都二手市场中房价最高的行政区 。
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目前 ， 南城都汇二手房的均价已经在2.3万/㎡以上 。
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来源：链家
也就是说 ， 尽管南城都汇开发了10多年 ， 但因为土地增值 ， 高新区的地价翻了差不多20倍 。 千元的拿地成本 ， 升值到今天的上万元 ， 李嘉诚家族可谓坐享其成 ， 获利不菲 。


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