中国基金报|这座东北大城市放大招，楼市调控升级( 二 )
签订《商品房买卖合同》要及时网上备案 ， 另行签订补充协议涉及变更商品房交付日期、权属登记办理时间的 ， 应及时到市房产档案馆进行网上备案 ， 否则视为严重侵害购房人利益的行为 。
关于交房时间 ， 《通知》有了更加明确的要求 ， 双方合同约定的商品房交付时间自《商品房买卖合同》签订之日起 ， 不得超过两年 ， 因特殊原因不能按时交房的 ， 重新签订补充协议不得超过1年 。 另外 ， 商品房交付使用后 ， 权属登记办理时间最多不得超过60天 。
长春房价连续上涨
成交均价破万元
9月14日 ， 国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 ， 其中长春市地产市场价格略有上涨 。 对于新建商品住宅销售价格方面 ， 长春环比上涨0.6% ， 同比上涨7.0%；二手住宅销售价格方面 ， 长春环涨0.1% ， 同比上涨3.8% 。
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长春市近3个月新建住房价格连续上涨 ， 同比涨幅均超7% 。 7月份 ， 长春新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 同比上涨7.3%；长春二手住宅销售价格同比上涨4.5% 。 6月份 ， 长春新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 同比上涨7.2%；长春二手住宅销售价格环比上涨0.5% ， 同比上涨5.3% 。
从克而瑞长春机构获悉 ， 上周（9月14日-9月20日）长春新增商品住宅供应面积约3.21万㎡ ， 供应套数约213套；商品住宅市场成交面积约22.55万㎡ ， 成交套数约2079套；商品住宅市场累计成交均价约9633元/㎡ 。
据悉 ， 截至2020年9月20日 ， 长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9633元/㎡ 。 而8月商品住宅市场供应集中在净月区域 ， 主要是万科星光城以及长春影都项目 。
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值得注意的是 ， 住建部于26日举行召开的部分城市房地产工作会商会中 ， 沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等热门城市的负责人参与会议 。 而上述城市 ， 近期房地产市场均偏热 。
对于此 ， 多地密集发布楼市监管政策 。 其中 ， 无锡市升级楼市调控 ， 二套房首付提高至六成；沈阳市对房地产市场价格管控、房贷首付比例、打击首付贷等方面均加以限制；成都个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年 ， 提高住宅用地供应 ， 提升无房家庭优先认购房源比例；常州二套房首付比例调整为60% ， 常州市区商品房取证满4年后方可上市等 。
编辑：舰长
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