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烂尾楼|澎湃：烂尾楼的“硬骨头” 还要靠地方政府去“啃”

_标题是：马上评|烂尾楼的“硬骨头” ， 还是要靠地方政府去“啃”
“房管中心的团购房都烂尾了 。 ”谈及烂尾楼 ， 许多南阳本地人都会如此自嘲 。 近些年 ， 南阳被外界冠以“烂尾楼之都”的称号 。 2014年 ， 南阳市政府统计 ， 中心城市有302个问题楼盘 。 据报道 ， 截至目前 ， 南阳302个问题楼盘中 ， 已整治完成90% ， 还剩下28个项目难以推动 。
前不久 ， 媒体报道昆明部分业主逼不得已在烂尾楼里过着“吉普赛人”的生活 。 而在作为普通地级市的南阳 ， 问题楼盘数量竟然一度超过三百个 ， 这背后给购房业主带来的影响可想而知 。 不夸张地说 ， 一个城市有多少套烂尾房 ， 就可能增加多少个陷入困境的家庭 。
从报道来看 ， 南阳当地在解决问题楼盘上 ， 不能说不重视 。 比如 ， 2014年就开始启动房地产项目整治；2019年2月 ， 南阳还召开全市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚会议 。 目前剩下的28个项目都是“硬骨头” ， 且一些楼盘烂尾时间长 ， 涉及的方方面面因素非常复杂 。 这要求在处置上还必须拿出更多办法 ， 尽快让权益受损害的业主能够及早拿到房子 ， 别让问题楼盘清零时间无限拖延 。
必须承认 ， 问题楼盘尤其是烂尾楼盘的处置堪称是“一团乱麻” ， 从手续问题、规划问题 ， 到成本问题、历史问题 ， 要解决起来无不考验政府的智慧和诚意 。 但是 ， 发展到目前阶段 ， 要真正去把麻团厘清 ， 地方政府的表现至为关键 。
【烂尾楼|澎湃：烂尾楼的“硬骨头” 还要靠地方政府去“啃”】从责任上来讲 ， 烂尾楼的出现 ， 除了开发商自身问题 ， 地方政府的确有不可推卸的责任 。 毕竟 ， 土地审批、规划审核、销售规范等每个环节都离不开政府的直接约束 ， 开发商在政策上的“先上车再买票”等操作 ， 都伴随着监管部门的“政策绿灯” 。 如2014年南阳市中心城区在建的227个房地产开发项目中 ， 近七成的项目都没有《建设工程施工许可证》 ， 这种“带病”开工无疑带来了巨大的烂尾隐患 。


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