“超过宅基地要收费，一年得交1000元”，这种说法是真的吗？
在2019年的1号文件中 ， 明确提出了到2020年末结束宅基地的确权工作 ， 这个工作结束后已经过了几个月了 ， 权利确定时 ， 超过标准的住宅用地面积不确定权利 。
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很多人认为宅地是自己所有的 ， 怎么处理都可以 ， 其实这是个错误的想法 ， 它的所有权是村集体共同所有 ， 村民只有使用权 ， 需要在法规范围内合理使用 。
农民申请宅地后 ， 只能依法建房 ， 不能改变其实用用途 ， 也不能随意扩大面积 ， 但是 ， 农民可以免费申请使用不需要钱 ， 使用时间是无限期的 。
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但是最近有人说“超过宅地要收费 ， 一年要付1000元” ， 这是真的吗？根据法律规定 ， 一家申请的宅地是一个地方 ， 不能超过当地规定的用地标准 ， 否则违反 ， 由于过去的限制不严 ， 很多农村家庭处于超额占有状况 ， 一部分地方颁布了“有偿使用”制度 。
【“超过宅基地要收费，一年得交1000元”，这种说法是真的吗？】例如 ， 在巨野县 ， 如果超占有面积在200平方米以内的话 ， 是2元/平方米/年的费用 ， 超过200平方米后 ， 按5元/平方米收费 。
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玉山县也出台了相关政策 ， 如果超过的面积是1-60平方米 ， 则以5元/平方米/年计算 ， 超过60-100后 ， 按10元//年计算 ， 以100-150平方米/年计算 ， 超过150平方米后 ， 按20元/平方米/年计算 。
根据地方的不同 ， 超过住宅用地的费用标准也不同 ， 主要根据当地的政策而不同 ， 一年支付1000元以上不是不可能的 ， 但是并不是所有地方都要收费 ， 很多地方都没有提出收费标准 ， 这个表示暂时免费 。
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那要怎么收取这个费用呢？在重修住宅的时候 ， 可以自发地将超额占有部分转让出去 ， 在当地实际使用的土地面积建造房屋 ， 这样可以避免超额收费 ， 可以节省巨款 ， 知道一年要付1000元的话 ， 就要交房租 ， 谁每年想付这个钱？
现在建造房子已经不是那么简单了 ， 不仅要申请住宅用地的证明书 ， 还要申请建筑许可证 。 所以大家在建房子的时候 ， 不能随便扩大面积和高度 ， 根据当地的要求 ， 可以安心地盖房子住 。
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