大河报|三门峡一小区：钱交了，房子一直不给原来开发商要卡住房子当“人质”？
大河报·大河客户端采访人员 房琳 闾斌
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（事发小区）
“协议书都签了 ， 房子却始终拿不到 ， 难不成几十万要打水漂了？”近日 ， 三门峡市民尚女士向大河报反映称 ， 她在三门峡金辰瑶光小区购买了一套商品房 ， 房款已付 ， 认购协议书也已签订 ， 房屋钥匙却始终拿不到 。
到底是咋回事？连日来 ， 大河报·大河客户端采访人员调查核实 。
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（事发小区）
事情：以为“捡漏”购买抵账房 ， 不想交不了房
8月28日 ， 大河报·大河客户端采访人员见到尚女士 。
尚女士介绍 ， 2017年家人准备在市区给儿子购买婚房 ， 最终选定了金辰瑶光小区的商品房 。 与此同时 ， 她经朋友介绍认识了韩姓男子 ， 了解到该男子是之前在小区干活的包工头 。
“韩某说干完活开发商没给他结款 ， 把几套房子抵押给他了 ， 我们从他手里买 ， 能便宜不少 。 ”尚女士说 ， 对于韩某的情况 ， 她曾到小区售楼部核实过 ， 确有此事 。 售楼部一刘姓负责人也曾向她表示 ， 此房为抵账房 ， 之后会直接与开发商签订正规合同并能正常领取房产证 ， 这才打消了尚女士的“担心” 。
2017年12月14日 ， 尚女士和韩某签订《购房合同转让协议》 。
大河报·大河客户端采访人员看到 ， 该协议中明确标明转让房屋房号、面积、单价、总房款等内容 。 落款处 ， 除了韩某和尚女士儿子签字外 ， 还有一行调换房号的说明 ， 以及售楼部刘姓负责人的签名 。
尚女士说 ， 当初协议书也是从售楼部拿到的 ， 再加上刘姓负责人的签字 ， 更打消了她的担心 。
之后 ， 尚女士一家开始向韩某转让房款 。 从2017年底至2019年11月 ， 先后4次共转让房款39万余元 。 在尚女士提供的一张转账凭证上 ， 采访人员看到收款人为韩某 ， 事由为房款 。
2019年底 ， 在结清房款后 ， 尚女士儿子与该小区开发商签订商品房认购协议书 。
采访人员看到 ， 该协议书上落款为三门峡聚丰置业有限公司的公章 ， 内容中明确写有“此房系抵账房” ， 并规定了交房时间为2019年12月底 。
同年底 ， 一家人正高高兴兴等候交房通知时 ， 尚女士突然被售楼部告知 ， 房子不能正常给钥匙 ， 原因是“老板发话了 ， 开发商与韩某之间还有纠纷 。 ”
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（尚女士出具的相关购房材料）
调查：开发商称因有纠纷 ， 要通过这些抵账房“卡住”韩某
这个通知 ， 让尚女士一家措手不及 。
“房款都给了 ， 合同上也已明确交房日期 ， 房屋为什么不交？你们之间的纠纷和我们有什么关系？”尚女士对此“气愤不已” ， 从今年4月份起多次寻找开发商、韩某协商此事 ， 但一直未能解决 。
本已协定好的交房钥匙为何突然不给了？
对此 ， 大河报·大河客户端采访人员联系到了韩某 。
“涉及我的整个交易程序都完成了 ， 和我没啥关系了 。 ”韩某告诉大河报·大河客户端采访人员 ， 房子确为开发商给他的抵偿房 ， 他与尚女士签订协议后 ， 收到了尚女士打来的房款 。 在房款付清后 ， 尚女士也与开发商签订了商品房认购协议书 ， 自己的程序都已履行完毕 。 至于为什么开发商不给钥匙 ， 他也不清楚 。
8月28日 ， 大河报·大河客户采访人员和尚女士家人一起 ， 来到了金辰瑶光小区售楼部 。
“上面发话不让给钥匙 ， 我们也没办法 。 ”前台工作人员说 。 采访人员追问啥原因 ， 对方称为开发商老板与韩某之间纠纷 ， “你们让韩某与老板再说说 。 ”采访人员试图找到刘姓负责人 ， 该工作人员始终未告知 。
9月3日 ， 大河报·大河客户端采访人员辗转联系到刘姓负责人 。 对方表示 ， 尚女士与韩某之间的协议 ， 以及与开发商签订的认购协议书 ， 自己也都清楚 ， 但不交钥匙是因开发商与韩某之间还有纠纷 ， 自己也没办法 。
之后 ， 采访人员联系到三门峡聚丰置业有限公司一李姓负责人 。 电话中 ， 对方承认与群众之间签订协议书 ， 也明确表示“该给钥匙” ， 但因与韩某之间有纠纷所以暂时没有给 。
采访人员追问 ， “你们之间有纠纷 ， 为啥卡住群众不给交房？”
对此 ， 李姓负责人并没直接回答 ， 只表示目前已起诉韩某 ， 在走法律程序 ， 需要通过这些抵账房“卡住”韩某 ， 与韩某协商 。 采访人员询问啥时间会交房 ， 李姓负责人称“让群众再等等 ， 肯定会给” ， 至于具体时间 ， 他未说 。
河南新砥柱律师事务所律师张连峰表示 ， （群众）与开发商签订的认购协议书 ， 若具备被商品房买卖合同的基本条款如：房屋号、房屋面积、交房日期等 ， 可以按照商品房买卖合同规定来要求开发商履行 。
9月23日 ， 采访人员再次与尚女士家人联系得知 ， 房屋钥匙仍然未给 。 “我们不管他们之间的纠纷 ， 合同上已明确写了交房时间 ， 也已签字盖章交过房款 ， 为何拿不到钥匙？开发商难道不违规违法吗？”尚女士说 。
【大河报|三门峡一小区：钱交了 ， 房子一直不给原来开发商要卡住房子当“人质”？】大河报·大河客户端采访人员在采访中了解到 ， 尚女士的情况并非个案 ， 市民宁先生也向采访人员反映有此遭遇 。
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