1-8月百城新房成交均价涨一成哪些城市房价仍“过热”？( 三 ) 9月22日

郭毅进一步表示，今年北京新房市场热度较高，对二手房市场形成不小的分流，新房市场在楼市成交中的占比持续提升，尤其是新房市场中限竞房价格普遍下调，和二手房形成了针对刚需人群的直接竞争关系。

对于下半年扎堆入市的“10万+”豪宅，郭毅认为，这些“10万+”顶豪的上市过于集中，而在户型产品上能拉开差异化的项目较少，基本上面积相近、定价相当，针对的是同一类客群，因此，看似不少项目热度爆棚，最终的实际成交还需从认购和签约上真正得以印证。 “只有形成差异化的产品定位，才能在每个领域市场都出现红海竞争的环境下脱颖而出。 ”

新京报采访人员王海亮

编辑杨娟娟校对贾宁

1-8月百城新房成交均价涨一成哪些城市房价仍“过热”？。