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城市更新|做有温度的城市更新 美的置业“轴承厂模式”树立贵阳旧改新样本

推倒旧厂旧居、重建水泥森林 ， 这是大部分对于“旧改”的第一印象 。 而事实上 ， 城市更新关系到我们将给后人留下怎样的历史 ， 能否在提升城市面貌同时 ， 保留这座城市独有的气味和记忆 。
作为深耕贵阳十余年的全国化布局企业 ， 美的置业凭借雄厚的资金实力和在贵阳扎根多年的实战经验 ， 打破沉疴固旧的思维模式 ， 创新盘活低效用地 ， 开创“轴承厂模式”；专业高效 ， 提前准备、多管齐下 ， 从签订合作协议到摘地不到5个月时间 ， 并确保拿地即开发；匠心打造 ， 让棚户区实现华丽转身 ， 成为当地网红街区“新贵” 。
轴承厂是贵阳城市发展的一个缩影 ， 也是美的置业参与贵阳城市更新的一个缩影 ， 这背后是美的置业以务实的态度、创新的思维 ， 深度参与城市建设 ， 兼顾社会效益和经济效益 ， 做有温度的城市更新 ， 与城市同进步、共发展 。
产城融合 打造千亿级开发区
小河 ， 一个静谧而有诗意的名字 。 这个建区总面积仅 63.13 平方公里的地区 ， 位于贵阳南明河上游 ， 但就是这“巴掌大”的地方 ， 却有着非同一般的前世今生：从“小河工矿区”到国家级开发区 ， 再到全省首个千亿量级园区 ， 在当地政府的前瞻性布局和主导下 ， 经开区肩负着引领贵阳工业经济发展的重担和使命 。
【城市更新|做有温度的城市更新 美的置业“轴承厂模式”树立贵阳旧改新样本】产城融合让老城焕发生机 ， 这是一座不断优化功能布局的现代产业新城 ， 已成为贵阳实体经济发展“主战场”和工业经济“顶梁柱” ， 逐步形成航空航天、电子信息、工程机械及应急装备、汽车及零部件、新医药大健康、烟草六大产业集群 ， 在“产业在城市中兴旺 ， 城市于产业中融合”这一主基调 ， 为经开区建设注入新的动能 。
签订协议到摘地不到5个月
为改善居住环境 ， 并更好地开展城市建设 ， 为经开区进一步发展成为国家改革开放新高地打下良好的基础 ， 2018年 ， 贵阳市发布原贵阳轴承厂片区棚户区改造项目采购公告 ， 一时引发了极大关注 。
美的置业与贵阳市经济技术开发区管委会于2019年8月签订了轴承厂项目地块开发的框架协议 ， 随即启动了相关前期工作 ， 其中规划调整仅历时一个月 ， 期间项目团队不仅完成了地块规划方案编制 ， 还沟通教育、生态、交委、轻轨等17部门 ， 顺利完成调规方案多次审核和审批 ， 国有工业用地的收购也成功于挂牌前完成 ， 确保了拿地即开发 。
由于提前准备、多管齐下、齐头并进 ， 项目从签订合作协议到摘地 ， 不到五个月 。 摘取项目土地后 ， 前期已筹划到位的工作迅速开展 ， 尽管期间受疫情影响中断 ， 但该项目的开发建设依然保持高效有序 ， 于今年9月19日顺利开盘 。
该城市更新项目的迅速落地 ， 充分凸显了美的置业深耕贵阳所带来的发展机会和红利 ， 而稳健实效的经营风格、高效的工作作风以及强大的资金实力 ， 则是项目成功落地的关键 。
棚户区风华再现
8月15日 ， 在轴承厂地块上建起来的美的璟悦风华项目甫一亮相 ， 便惊艳全城：贵阳首个沉浸式文创综合体“1958时光里” ， 美的置业自主研发的“AI智慧社区”、首个“维G社区” ， 都给贵阳带来不一样的冲击与震撼 ， 首开当天去化近9成 。
谁能想到 ， 这个“网红盘”一年前还是贵阳轴承厂的棚户区 ， 生活设施缺失、居住条件简陋、环境破败不堪 。 然而在贵阳人的心目中 ， 轴承厂见证了贵阳工业发展的辉煌历史 ， 许多人对它有着深刻的时代记忆 。
城市更新|做有温度的城市更新 美的置业“轴承厂模式”树立贵阳旧改新样本
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图：项目改造前后对比
有人说 ， 看一座城市真正的灵魂 ， 要看它的夜晚 。 不同于观山湖区灿烂的霓虹灯 ， 平直宽阔的大马路 ， 夜幕下的小河是能在晚上十点穿着拖鞋吃烧烤、喝啤酒的地方 ， 满是人间烟火气 。 因此 ， 在对小河的升级改造过程中 ， 如何保留小河的市井文化 ， 也体现了开发商对人居需求的洞悉程度 。


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