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新规出炉：4层以上安装电梯，不许建高楼，高楼住宅将消失！

文/小向
随着经济的不断发展 ， 我们国家也从以前的"一贫如洗"变成了"国富民强" 。 人们的日子一天比一天更加好了 ， 大家从以前的只期望能吃饱就足矣 ， 到如今的对衣食住行各方面都十分重视 。 尤其是在住方面 ， 大部分人都开始追求更加舒适的环境 。
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现在 ， 我们随处可见都是高楼大厦 ， 人们都想在这个高楼里买到属于自己的房子 。 开发商也是抓住了人们的心理 ， 不断地把房子盖得越来越高 。 而房子高的好处就是采光好、通风 ， 单独这两点就让不少人对高楼十分青睐 。 另外 ， 数据显示 ， 截至2017年 ， 我国高层住宅建筑23.5万栋 ， 居世界首位 。
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而距离2017年已经过去3年 ， 这个数字只会不断增加不会减少 。 不过 ， 高楼有好处也有弊端之处 ， 尤其是时间一长 ， 问题就都显露出来了 。 首先 ， 高楼维修困难 ， 经过多年的风吹雨打 ， 高层住宅建筑将不堪重负 ， 会出现各种问题 ， 如外墙受损、管道老化 ， 甚至电梯故障等等 。 这些问题都会给居民带来很多麻烦 ， 而且还有很多因为电梯出故障而让居民受伤的事情发生 。
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另外 ， 高层比低层维修费用要高得多 ， 最重要的是安全隐患问题 。 目前 ， 大多数城市的消防梯只能达到50米左右的高度 ， 也就是16楼左右 。 那么一旦16楼以上的用户发生危险 ， 救援就会有一定的难度 ， 可能还会造成更多的人受伤 。 正因为这种种弊端 ， 北京大学教授朱国钟直言：高层住宅楼未来将成为"贫民窟" 。
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现在 ， 国家也颁布了新法规 。 从明年开始 ， 高层建筑将不再建造 ， 这是不是代表着高层住宅将消失？根据住建部出台的新规定 ， 对于250米以上的新建筑必须严格限制 ， 100米以上的建筑也必须严格执行相应的审批制度 ， 与消防救援能力相匹配才可以 。 由此可见 ， 从明年开始 ， 100米以上的高层住宅将受到限制 。 按约3米的层高来计算 ， 33层以上的高层住宅楼可能不再被审批 。
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除此之外 ， 新规还指出 ， 中小城市要严格控制新建超高层建筑 ， 县城要以多层住宅为主 。 而"多层住宅" ， 顾名思义就是指4-6层的住宅 。 4层以下为低层住宅 ， 7-9层为中高层住宅 ， 10层及以上为高层住宅 。 过去 ， 《住宅建筑设计规范》规定 ， 7层及以上的住宅建筑 ， 或者底层的室内地面和最高的入口层的楼面之间的距离超过16米的住宅 ， 应该加装电梯 。
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不过 ， 根据新规显示现在即便是4层以上的多层住宅也需安装电梯 ， 这样的话多层住宅的居民有福了！老人们再也不用担心上楼梯会发生意外了 。 据北京市新出台的《住宅建筑设计规范》规定 ， 新建4层及以上住宅楼 ， 或者室外设计地面和居民入口楼层之间距离在9米以上的新建住宅 ， 必须安装电梯 。
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不但北京有这项规定 ， 就连江苏、浙江也出台了类似的新规 。 这一规定和"旧改"替代"棚改"大相径庭 ， 和为老社区安装电梯政策相结合 ， 这样可以为居民解决很多烦心事 ， 让很多居民有更好的居住体验 。
在如今这个社会 ， 大部分人都十分依赖电梯 ， 很多人都是爬到五楼就气喘吁吁 ， 尤其是老人和小孩没有电梯十分的不方便 ， 而且有些身体不好的老人上楼梯 ， 很可能会出现问题 。 另外 ， 年轻人搬家或者拿大物件的快递 ， 爬楼梯也是一件十分烦躁的事情 。 如果都安装电梯 ， 那么就会给很多人带来方便 。
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然而 ， 在加装电梯的问题上 ， 很多人的都持不同的意见 ， 有支持的也有很多反对的 。 反对的群体就是一楼用户 ， 主要原因是一楼的居民根本不需要电梯 ， 但电梯出故障的话维修费还是要交的 ， 所以他们不愿意安装电梯 。 不过 ， 一些地方出台了新规定 。 过去是"一票否决制" ， 只要一户不同意电梯就不能安装 ， 现在只要三分之二的家庭同意就可以安装 。
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当然 ， 对于一楼用户所担心的问题大可以放心 ， 大家是不会因此"吃亏"的 。 因为根据新规定 ， 一楼的居民不仅不需要支付安装费 ， 还可以得到一些补偿 ， 所以现在很多一楼的居民面对好的政策也都陆陆续续同意安装电梯 。 从这点可以看出 ， 这些新政策正在解决我们的住房问题 ， 改善我们的居住环境 。
【新规出炉：4层以上安装电梯，不许建高楼，高楼住宅将消失！】而我们在买房的时候 ， 一定要了解相关政策 ， 要知道 ， 买房是极其不容易的事情 ， 房子也是我们以后的家 ， 所以关于房子的各种问题一定要详细了解 。 那么对此你怎么看呢？欢迎大家在下方评论！


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