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中关村东升科技园二期项目正在加快建设 将兼具办公休闲功能

刚刚 ， 北青-北京头条采访人员从北京市发改委了解到 ， 今年“3个100”市重点工程中 ， 年内计划新开工36个产业类项目已有28个实现开工 ， 作为开工项目之一的中关村东升科技园二期大健康数据产业项目 ， 正在加快实施 ， 该项目包括4个地块 ， 目前都已完成一级开发 。
中关村东升科技园二期项目正在加快建设 将兼具办公休闲功能
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四个地块中 ， 其中东、西两侧的两个地块占整个建设用地的三分之一 ， 约6.9万平方米 ， 将定向出让给高科技企业 。 目前 ， 场地内场平地净 ， 周边市政雨、污、中、燃气、自来水、电力、通信等基础条件已具备 ， 具备上市交易条件 。 中间的两个地块占整个建设用地的三分之二 ， 约12.8万平方米 ， 地上建筑规模约44.7万平方米 ， 由东升科技园公司自持 ， 现已完成全部出让手续 ， 并开工建设 。
作为中关村科学城的一部分 ， 中关村东升科技园区是第一个以“中关村”冠名的乡镇级园区 ， 是海淀区东升镇打造的向“高精尖”转型的代表产业项目 ， 建成后将成为中关村科学城新核心、海淀区东部新中心、新型城市形态新示范 。 园区分三期开发：第一期已经开发完成 ， 第二期中关村东升科技园二期大健康数据产业项目（以下简称中关村东升科技园二期项目）正在加紧建设 。
时间回到十年前 ， 2010年 ， 总建筑面积28万平方米的东升科技园一期项目投入使用 。
一期项目园区已建设成为集总部基地、高科技产业研发基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的生态型综合园区 。 目前 ， 一期项目园区已入驻及培育的高精尖企业共计300余家；园区内拥有2个国家级实验室、2个院士工作站、10个市级工程中心、9个博士后工作站；园区设有孵化器1家 ， 加速器1家 ， 其中东升加速器被授予“国家级孵化器”称号 ， 东升孵化器被授予“国家级众创空间”称号 。 2019年 ， 该园区产值252亿元 ， 税收22.5亿元 。
中关村东升科技园二期项目正在加快建设 将兼具办公休闲功能
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目前正在加快实施的中关村东升科技园二期项目 ， 位于海淀区东升镇西小口村 ， 东至建中路 ， 西至西三旗中街 ， 南至规划西三旗南路 ， 北至育新花园中路 。 总用地面积77.4万平方米 。 项目将聚焦大数据、大健康、人工智能等前沿产业 ， 将努力打造成中国创新前沿的世界窗口、海内外科学家的聚集之所、科技研发与成果转换的全球服务平台 。
据市发改委相关负责人表示 ， 二期项目将遵循“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念 ， 从4个角度开展设计 ， 办公休闲功能将兼具 。 有高层景观平台 ， 也有片区级漫步系统；有绿色生态理念 ， 也有贴心人性化追求；有生活化的开放空间 ， 也有多元化的公共服务；有错落丰富的建筑设计 ， 也有科技智能的文化形象 。
“项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台 ， 使园区成为观赏城市景观的理想地点 。 园林式的地面可步入景观 ， 面向城市开放 ， 并引入贯穿办公前区和内街的景观水系” ， 市发改委相关负责人介绍 ， 在交通方面 ， 项目中部还将建设跨城市道路的空中步行和自行车街道、地下连廊和纵向穿越场地的道路、广场 ， 将项目南北两侧连接成无阻碍的“步行-自行车交通体系” ， 形成片区级的完整漫步系统 。
中关村东升科技园二期项目正在加快建设 将兼具办公休闲功能
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不仅如此 ， 项目所提供的科技服务轴 ， 还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区 ， 为他们提供生活化、智能化的城市服务 ， 成为整个西小口地区的城市新中心 。 项目通过小街区密路网的车行道路、立体连接的片区级漫步系统 ， 促进公共短途交通、减少私车交通；园区内部设置无人驾驶摆渡车系统 ， 最大程度节省使用人群的通勤成本 。
项目在管理模式和地块上都将强调开放 ， 中部配套服务轴的设置 ， 打破单一的办公模式 ， 创造更多可驻留的公共空间 ， 鼓励各种城市公共活动的进入 。 而中部设置的配套设施轴中 ， 则包括了综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施 ， 形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系 。
项目还将控制建筑高度 ， 形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象 。 同时 ， 与周边地块协调进行选材与色彩控制 ， 强调海淀北部素雅灵动的科创特色 ， 以重点城市节点控制空间形象 ， 形成有特色的标志性城市空间 。
文/北青-北京头条采访人员林艳
供图/北京市发改委
【中关村东升科技园二期项目正在加快建设 将兼具办公休闲功能】编辑/毛羽


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