企业|原创加速冲刺！楼市连涨53个月这座城市刹不住了？！( 二 ) 导体|企业|陕西省|西安|产业|规模|人才

到了2017年，更多的企业入驻西安，什么华为、亚马逊、阿里巴巴，投资规模一涨再涨，终于达到了2.35亿的历年最高水平。
那一刻的西安，终于有资格走上国际舞台，施展拳脚。
到了2019年3月，陕西省政府参事室课题组发布了《关于陕西半导体产业发展现状的调研报告》，开篇就梳理了半导体产业的发展特征，就三点：1、高资金聚集；2、高技术聚集；3、高人才聚集。
而谈到陕西的半导体产业时，优势还是很明显的，陕西的高新技术产业丰富，智能制造、物联网还有新能源车和军工企业之类，在半导体产品的需求上很是旺盛，因此陕西自身就有充足的市场让产业成长。

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其次西安的知名高校也多，和产业上正在形成相辅相成的趋势，开设的相关科目多了，人才也能自产。
【企业|原创加速冲刺！楼市连涨53个月这座城市刹不住了？！】但是优势明显的同时，缺点也很突出，第一点就是企业的配合度不高。这是啥意思？不是号称规模上全球第三了吗？没错，规模是上去了，但是“各自为战”的老毛病还在，说白了就是太散。
这规模大还引出了另一个问题，那就入驻的外资企业是很强大，但是相应的民族企业却还没成气候，依旧是小而弱，有技术，但是却没有让技术投入应用的本事。
最后还有最重要的一点，人才还是不够。上边也说了，半导体产业是个高人才聚集的领域，不是说本地高校自产自销一波就能满足条件的，还需要更多，更多！
而好巧不巧，陕西这招揽人才的手段，称得上一绝！

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“软绵绵与下狠手”
西安楼市“暗搓搓”上涨53个月。
在今年9月14日，国家统计局发布的《2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中我们知道，全国楼市涨幅位居前三的城市是惠州、银川、锦州。
而我们不知道的是，涨幅位居第七的西安，已经在涨幅榜上盘踞了53个月。
另外，西安今年以来颁布的楼市调控政策，大家体会下什么叫“软绵绵”：

今年1月23日，西安4部门联合发布《进一步完善商品房预售管理制度强化房地产市场监管的若干意见》。其中规定了开发企业申请商品房预售许可时，原则上地上6层及以下的，须封顶……

今年8月28日，西安住建局发布《西安市商品房销售信息公示管理规定(征求意见稿)意见的通知》，其中表示，销售场所不得采取夸大有利因素或缩小、弱化、隐瞒不利因素等……

以上注意，且不说仅有的两条政策只是规范市场，甚至一个政策是收紧预售许可，还整个“原则上” ，另一个售楼处展示规定，还是“征求意见稿” 。

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另外，据公开报道，今年9月2日，西安住建局高层主动座谈国家统计局西安调查队，会上表示一定认真落实“房住不炒”定位。
结果，今天20号了，仍旧一片“寂静” ，你懂的……
西安并没有闲着，自从2017年西安“最宽松人才政策”发布以来， 2017年人口流入70多万，直接爆表，尔后逐年递减， 2018年人口流入30多万、2019年流入17万。
这种程度的人口流入，按一般逻辑恐怕房价早就上天，不过西安的绝招是——摇号。
“千人摇、万人摇”没关系，我大西安有“超低中签率”死死按住房价，果然够狠。
另外，根据今年8月西安楼市分项数据：